2018年购房定金如何退

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• 157****8965

  很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:07:23
• 141****1724

  1、要不回；
  2、如果能要回，那你得到的一定是 2倍定金(退一赔一)。
  要回的方法：
  找出对方定金协议中的欺诈条款，
  即对方是采用欺骗的手段取得的定金，
  定金的前提（划重点）是有问题的。
  至于定金协议里面的保证事后如何如何，但是实际上对方并没有达成或完全达成，
  以此为理由是拿不回定金的。
  总之，要拿回定金，
  只能从定金前的事项里挑刺，
  不能从定金后的事情中找茬。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:06:43
• 138****0913

  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
  部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;
  收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:06:04
• 147****9339

  1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
  2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
  3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
  4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
  当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:02:27
• 145****0604

  建议你这样试试看：合同问题
  
  签订合同，不退。
  无合同，退。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:01:41

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• 问 购房定金怎么退? 律师教你该如何退购房定金？
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）订金可退具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。（2）定金不退买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。 （3）签了认购书怎么要回定金？1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。

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• 问 购房定金如何退
  答

  要看你签订合同的时候写的是定还是订，写的是订还可以退还，定的话就呵呵了，到法院去都只有败诉，这是合同陷阱

  全部4个回答>
• 问 如何强退购房定金
  答

  要看你签订合同的时候写的是定还是订，写的是订还可以退还，定的话就呵呵了，到法院去都只有败诉，这是合同陷阱

  全部3个回答>
• 问 如何退购房定金？什么情况下定金可以退？
  答

  很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。VXGZH“购房权益维护社”很多时候看是退不到的定金只要找对方法还是可以轻松拿回来的。

  全部3个回答>
• 问 不买房可以退还购房定金吗 如何退购房定金
  答

  一踏进售楼处，售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议，交了定金，冷静下来想一想，房子真的没什么问题吗，其实并不是这样，可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议，没关系，小编现在就来给大家介绍一下如何退购房定金。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，**终订立正式的、条款完备的本约创造条件。 因此， 在继续进行的磋商中，   如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基 于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。 认购书并非一定要签 看条款要留个心眼儿   目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前，都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中，   并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？ 首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。   此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要 确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 **后，小编建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，**好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。