底层架空算建筑面积吗

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• 157****5276

  根据面积计算规范GB/T50353，
  坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并 有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。
  设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；
  设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
  所以，要看 架空层 是否加以利用，如果利用就要算面积。
  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
  所以如果设计加以利用 就要再容积率中 加入该面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:43
• 147****0727

  ．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:24
• 151****9667

  1.一层有永久顶盖，无围护结构计一半面积
  2.只有一半高度围墙，一半砖砌围墙，另一半是玻璃之类，不是围护结构，如果上边无顶盖，不计面积；有顶盖，计一半面积
  如果二层全封闭的，那么就是有维护结构

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:06
• 151****1852

  架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）
  　　1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位
  　　应计算1/2面积；
  　　2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；
  　　3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:59:32
• 147****5174

  架空层不算面积。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:59:20

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• 问 架空层算建筑面积吗？
  答

  一、架空层计算建筑面积的范围包括：用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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