房产权第一持有人是什么意思

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• 138****4424

  你好,我来回答你.在我们当地产权登记部门,办理共有人房照的一般都发两个证,而且两个房证是有区别的,一本是持证人,一本是共有人的.但你是按份共有.所以你们两个没有本质上的区别,也就不存在第一第二持有的问题.如果要卖房子的时候是要两人一起同意才能过户的.办理贷款也是一样.需要两人一起到产权部门签字,但是可以办理公积金贷款

  查看全文↓ 2018-06-21 20:12:06
• 134****9015

  共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
  
  法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
  
  共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
  
  按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:11:55
• 148****3956

  1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
  
  2、而房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
  
  3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
  
  4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:11:51

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• 问  房产权第一持有人是什么意思？有什么作用吗？
  答

  持有人是是房主了，产权证上的户主。现在可以在产权证上写两个人的名字，而另一个就是共有人了：）

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• 问 产权人是什么意思?产权人是不是房屋的持有人?
  答

  房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。1. 共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

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• 问 我想咨询一下房产持有人的姓名？
  答

  叫房东出示房产证也行

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• 问 房产权属是什么意思? 房屋产权是什么意思
  答

  房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

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• 问 房产权是什么意思
  答

  房产权其实从字面来讲就是房屋的产权，也就指房产所有者对于房屋拥有占有、处理等相关权利，而房子的产权也包括两个方面，分别是房屋产权以及房屋土地使用权，由于房产权属于私有财产，所以任何人或者是单位都不能对于房产权进行非法占用，而土地使用权，指的是占用土地的人，可以使用土地的年限，土地使用年限到期之后可以进行续期，而土地是国家所有，并不属于个人。在购买房屋时，如果是新房，那么要检查开发商是否五证齐全，通常情况下拥有了预售许可证，也就代表着五证齐全。如果购买的是二手房，那么要检查房屋产权是否清晰，是否有共有人等相关信息，这样也是为了自身在购买房屋的过程中规避一定的风险，因为如果房屋产权不完整，那么即便是签订了，合同也属于无效合同。