如何做好住宅小区的绿化养护工作？

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• 136****9852

  这其中注意的东西很多：1、工作时间，由其是剪草时间，一定要控制在上午9：00-12：:0，下午2:00-下班，避免影响业主休息；2、药剂喷洒时间要及时通知，选用低毒低残留药剂，喷洒后张贴提示牌，免责嘛；3、易倒伏、大冠、树龄较大等植物的支撑防护及修剪；4、对病虫害发病时间及规律的掌握很重要，提前防治，否则等到时候蔓延、扩散，就没有好的办法了；5、小区多种植易繁殖宿根花卉等，减少绿化补种改造过程中所产生的费用；6、如果是自管，还要注意药剂、汽油等物品库房的管理。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 20:35:09
• 153****8642

  随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥**佳的生态效益、社会效益和经济效益。强调以绿为主园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑，占用过多的宛若间建造园林小品，使原本不多的绿化面积更加可怜。事实上，乔木下面有灌木，灌木下面有花草的复层种植结构，是强调以绿为主的具体体现，是增加绿量的基本保证。良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独特背景，通过色彩、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间，起到点景的作用。以绿为主的另一层含义是住宅小区的园林绿化不仅要平面化，而且要提倡“林荫型”的立体化模式。利用墙壁种植攀缘植物，可以弱化建筑形体生硬的几何线条，使这部分空间增加美化、彩化效果，从而提高住宅小区的生态效益。
  2园林绿化植物
  
  常用的园林绿化植物有以下几种：
  (1) 选择生长健壮、便于管理的乡土树种。这个要具体根据不同地区的气候和土壤条件来选择适合当地生长的乡土树种。
  (2) 选择树冠大、枝叶茂密、落叶阔叶乔木。在夏天,居住区有大面积的遮荫,冬季又不遮阳光,还能吸附灰尘和减少噪声,使空气新鲜。比如法桐、意杨、凤杨、红枫等。
  (3) 选择有季相变化的常绿树和开花灌木。如冬青，松树，罗汉松，玫瑰、杜鹃、牡丹、女贞、小檗、黄杨、沙地柏、铺地柏、连翘、迎春、月季等。
  (4) 选择耐荫植物和攀援植物。在阴暗部分,选择耐荫植物,如垂丝海棠、梅花、罗汉松等;攀援植物有常春藤、络石等。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:35:02
• 151****0643

  1、“ 以人为本 ” 的思想为导向
  
  作为人居环境的城市居民区，其首先要了解的就是小区住户的要求，即现代小区的绿化造景要**大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。现代人所要求的生活质量的提高是围绕物质生活和精神生活展开的，在物质生活得以满足、精神生活逐渐丰富的今天，人们会追求一个更健康、与自己更有亲和力地环境。现代小区绿化中，不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑现代小区里的主体 —— 人的需要，只有了解了这种需要，再从这种需要出发进行设计，进行必要的美的处理，才能达到居民满意的效果。对于一个能满足实用、美观的原则小区设计，要 “ 以人为本 ” 的思想作思想基础，以人立足点，从人的方位去综合考虑，在此同时，达到人与自然的和谐。人与自然和谐的发展是城市发展到现在的一种趋势，就现在及未来很长时间都有其正确性。
  
  90年代，特别是近年来，随着房地产开发业的蓬勃兴起，以及人们环保意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选择住房的过程中，越来越多的人开始强调一个新的选择尺度：景观环境，亦即住宅小区内及其周边的自然景观和人文景观是否丰富，是否和谐，是否绿意盎然，是否富有活力。这种生态的现代居住观，给小区环境设计注入了新的内容，同时，也向小区环境设计提出了更高的要求。今天，人们的住房消费更趋于理性化和理想化，人们追求的是高品位的理想家园，居住区的综合环境在人们的心中越来越占主导地位，而居住区绿地是综合环境中重要的组成部分，因此，居住区绿化规划设计的重要性也开始日益受到关注，小区环境设计进入稳步发展的阶段
  
  2、坚持 “ 可持续发展 ” 的生态园林发展方向
  
  18 世纪以来，世界各国均以工业化发展的程度作为衡量经济强国的标准，即 “ 把追求 GDP 的增长看做是建设强国的唯一目标与动力 ” ，在这各思想导向下，人类对自然造成了无穷的破坏。不过人类很快看到了自己对世界所起到的负面影响， 1972 年通过了《人类环境宣言》， 1982 年《我们共同的未来》中，第一次明确提出了可持续发展的概念： “ 既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展。 ”“ 可持续发展 ” 的理论在各界引起高度重视而用来指导城市小区绿化的直接表现就是出现了生态型小区绿化景观，根据景观生态学原理和方法，合理地规划呈现空间结构，使廊道、镶嵌体及基质等景观要素的数量，及其空间分布合理，使信息流、物质流与能量流畅通；使景观不仅符合生态学原理，而且有一定的美学价值，适于人类聚居。
  
  3、现代小区景观的健康理念
  
  2002 年，零点调查公司，在全国做了一次市场调查： “ 你**想拥有什么？ ” 被调查者中有 70% 以上的人选择了 “ 健康 ” 。由此可见，现代人对健康的关注程度超过了以往任何时期。根据世界卫生组织对健康的定义： “ 健康，就是指人在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。 ” 舒适、方便、宜人的现代小区并不是单单靠大量植树、种草、摆上雕塑、设置座椅就能实现的，也不能仅仅用建筑密度、容积率、绿化率等指标加以衡量。小区的舒适度根本上来自于其功能的合理性和空间的有效组织．来自干对城市良好人文环境的营造。在现在巨大的工作压力、单调的生活内容、复杂的人际关系的围绕下，保持健康和具有健康意识有其难度。为此重视环境问题的设计师们应努力为现代人创造一个更适合的人居环境，从单纯的对艺术形式和视觉的追求中走出来，注重生态对人类身心的调剂功能。现代小区园林绿地规划应从居民的安全、卫生、清洁、减低热岛效应、改善城市小气候出发，通过建设高质量的绿色空间环境，创造一个舒适、美观、有益于身心健康、充满大自然生趣的城市人居生态环境。将自然引入现代小区，引到每个居民身边，以景观学、行为学、生态学、美学等学科理论综合考虑、科学论证、合理规划，为人们提供一个良好的现代小区环境。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:34:54

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• 问 如何做好住宅小区的绿化养护工作？谁能说说呢？
  答

  这其中注意的东西很多：1、工作时间，由其是剪草时间，一定要控制在上午9：00-12：:0，下午2:00-下班，避免影响业主休息；2、药剂喷洒时间要及时通知，选用低毒低残留药剂，喷洒后张贴提示牌，免责嘛；3、易倒伏、大冠、树龄较大等植物的支撑防护及修剪；4、对病虫害发病时间及规律的掌握很重要，提前防治，否则等到时候蔓延、扩散，就没有好的办法了；5、小区多种植易繁殖宿根花卉等，减少绿化补种改造过程中所产生的费用；6、如果是自管，还要注意药剂、汽油等物品库房的管理。

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• 问 住宅小区绿化养护合同的范本谁有？
  答

  绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作物以及居民区和公园内的各种植物等。绿化包括国土绿化、城市绿化、四旁绿化和道路绿化等。绿化可改善环境卫生并在维持生态平衡方面起多种作用。绿化苗木产地如浙江、安徽、 山东、江苏长景园林、河北、河南、陕西等地。　　小区绿化养护服务合同　　甲方： （以下简称甲方）　　乙方： （以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。　　第一条 服务场所基本情况　　座落位置：　　项目：　　第二条 绿化养护范围　　第三条 绿化养护内容　　上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。　　第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件　　第六条 承包方式　　采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。　　第七条 合同期限　　本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。　　第八条 甲方的权利和义务　　1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查；　　2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护计划；　　3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；　　4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；　　5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。　　第九条 乙方的权利和义务　　1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；　　2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；　　3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；　　5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交年度绿化养护方案，于上月28日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；　　6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；　　7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：　　（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；　　（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；　　（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；　　（4）加强带刺树木对人身安全的防护；　　（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；　　（6）绿化垃圾及时清理；　　（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；　　（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；

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• 问 如何做好拆迁工作? 政府应如何做好房屋拆迁工作
  答

  做好以下基本工作：必须考虑被拆迁人现实利益；原原本本公布拆迁政策，不要留猫腻、不要搞变通；公布拆迁补偿安置方案，必须做到人人知晓；原原本本公布所有被拆迁人的拆迁资料，让大家心明眼亮；做好被拆迁人的思想工作；公布被拆迁人补偿明细，让大家看得明明白白。

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• 问 怎样做好住宅小区文明建设构建社会主义和谐社会的实践
  答

  2002年11月8日召开的中共十六大报告第一次将“社会更加和谐”作为重要目标提出。2004年9月16日召开的中共十六届四中全会，进一步提出构建社会主义和谐社会的任务.2005年02月19日，胡锦涛在中央党校专题研讨班开班式上 指出：实现社会和谐，建设美好社会，始终是人类孜孜以求的一个社会理想. 和谐社会，应该是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。

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• 问 如何做好拆迁工作? 如何做好城市房屋拆迁中的群众工作
  答

  大致思想：一方面要做好宣传公示工作，包括拆迁地块范围、评估内容、拆迁用途、拆迁安置补偿政策宣传、拆迁动员等；其次对于政策执行和尺度把握应尽量做到三公：公开公正公平，“水要端平”；再者在拆迁安置补偿金的资金安排应做到专款专用，敢于公示，做到问心无愧；**后，面对拆迁工作要有信心、面对钉子户要有决心、面对上访群众要有耐心。细节补充：碰到超出你工作范围的问题，应及时向上级领导反映；政策制定一定结合当地实际，要慎重再慎重；对于拆迁工作者对于确定下来的政策一定要熟读、细读、深读；经常下拆迁地巡查，至少一天一次。只有这样才能保证拆迁工作的顺利进行。

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