我公积金交多少能贷款买房

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• 147****5436

  1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房，主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。
  2、例如:深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、**款、建筑面积等。
  3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:55:59
• 143****0265

  让我们先来了解一下什么是个人住房公积金贷款。个人公积金住房贷款与政策息息相关，针对按时足额向资金管理缴存住房公积金的单位在职职工，如果这类职工想要在当地购买或建造住宅时，用已有产权的住宅作抵押，并有担保能力的法人作保证，可以向资金管理申请公积金贷款。这项贷款是由受资金管理委托的银行所发放的，其性质是一种委托贷款。
  根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金若干问题的指导意见》可知，在通常的地级城市，单位和员工缴存住房公积金的比例不能低于百分之五，一般不会超过百分之十二，具体情况还要根据各地的具体标准而定。如果不超过百分之十二，则其实际缴存的住房公积金可以从个人所得税中扣除。根据《住房公积金管理条例》可知，住房公积金的月缴存基数是该职工去年的月平均工资。这就是涉及公积金缴存金额计算的缴存比例以及缴存基数。
  大部分地区的公积金管理基本上都要求借款人至少连续地足额存缴住房公积金至少六个月以上，并且公积金账户需要处于缴存状态，在北京、上海、深圳、南京、武汉、昆明等城市都实行之一政策。另外，也有些城市像天津、长沙对连续存缴要求是至少十二个月以上。也有对低收入的职工家庭只要求连续地足额缴存三个月的城市，例如扬州。　　　　
  近期，国家提出“去库存”的政策，其中明确提出解决住房过剩的问题。其实这给目前有买房计划的人提供了机会。大家可以参考以上为大家介绍的有关公积金交多少可以贷款买房的知识，判断自己是否可以乘上公积金贷款买房的便利之船。希望上述关于公积金交多少可以贷款买房的信息对大家有所帮助。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:55:15
• 155****8697

  一般缴纳满半年就可以的。
  公积金贷款申请条件有：
  
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:54:41
• 135****2652

  公积金交多久可以贷款买房？融360房贷（fangdai123）调查发现，各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同。
  　　有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙

  查看全文↓ 2018-06-21 21:54:16

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• 问 公积金我交几年，才能贷款？每个月交多少，能贷款多少
  答

  持续12个月，现在还在交就可以贷款了。每个月交600左右就可以贷满80万（北京），公式比较复杂，具体就不说了公积金连续缴存一年，现在处于缴存状态，具体贷款额视缴存额定，不评级的情况下，**多贷80万，一般缴存600肯定可以贷80万.

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• 问 公积金交一年买房能贷款多少
  答

  公积金交了一年可以贷款至高70万，公积金缴存一年可以申请公积金贷款。办理公积金贷款，可以申请到公积金贷款额度与公积金缴存者每月所缴纳的公积金额度没有直接关系，但是贷款时，借款人个人公积金账户余额有关，通常借款人可以申请到公积金贷款额度最高为个人公积金余额的20倍，对于个人公积金账户余额不足2万的，额度时按2万元计算，也就是说，如果每月个人交300，一年多申请贷款，最高贷款额度为40万。需要注意的是，公积金贷款额度除了与借款人个人公积金账户余额有关外，还与还款能力，借款人房屋价格，以及当地公积金贷款限额等有关，通常这些因素确定出来公积金贷款额度最小值，就是办理公积金贷款可以申请到的最高额度。不同公积金管理中心对于贷款额度计算方式不同，所以要想办理公积金贷款，建议在办理贷款前，可以前往当地的中心咨询一下相关事宜。

• 问 我用公积金贷款买房能贷多少
  答

  **不能贷款。**剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少,要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款,必须先支付**房款,而深圳公积金贷款**比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。希望能帮到你。

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• 问 住房公积金交多少可以贷款买房?住房公积金能贷多少?
  答

  各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：1、建立公积金账户12个月以上。2、正常缴存公积金12个月以上。3、且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 问 住房公积金能贷多少?住房公积金交多少可以贷款买房?
  答

  各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：1、建立公积金账户12个月以上。2、正常缴存公积金12个月以上。3、且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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