赠予房产需要有购房资格吗

已有3个回答

• 151****2915

  是需要有购房资格

  查看全文↓ 2018-06-22 01:02:58
• 155****5712

  直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。 非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。 如果是本地户口，名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明，即不能接受非直系亲属间的赠与。

  查看全文↓ 2018-06-22 01:02:35
• 142****1599

  1、 赠与过户跟购房资格相关吗?
  
  是的，赠与的对象必须具备房产所在城市的购房资格。对于限购城市来说，一般只有继承过户的方式不受限购政策影响。
  
  2、 哪些房子不能赠与?
  
  这个标准和买卖过户是一致的，也就说如果房子不能够买卖，那么肯定也不能被赠与，比如小产权房等未取得合法土地使用权的房子。
  
  3、 赠与过户的流程是什么样的?
  
  ① 审核被赠与人的购房资格
  
  ② 评估被赠与房产价值
  
  ③ 赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证。
  
  ④ 持公证书去办理完税手续
  
  ⑤ 持完税手续去房管部门换领新房本
  
  4、 赠与过户所需材料
  
  双方身份证、户口本，房屋产权证。被赠与房产如果有多位产权人，需所有产权人出具经公证的同意赠与文件。
  
  5、 赠与过户所需缴纳的税费
  
  直系亲属之间只需缴纳房产评估值3%的契税
  
  非直系亲属则按买卖方式处理
  
  6、 赠与过户的房屋所有时间怎么计算?
  
  直系亲属间按原有房本计算，非直系亲属间赠与按新房本计算房屋所有时间。
  
  7、 赠与后的房屋如果再出售如何收费?
  
  直系亲属间赠与后，按照原有房本计算产权证年限，但是否唯一住房则要看受赠人名下房产套数，再出售时必须缴纳20%的个人所得税。非直系亲属直接赠与根据买卖方式处理。
  
  8、 赠与后是否可以撤销?
  
  赠与手续一旦完成，房子的所有权人已经变更为受赠人，已经具备法律效力。但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行赡养义务等。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-22 01:02:11

相关问题

• 问 北京市赠予房产需要有购房资格吗？
  答

  没有所谓的直系不直系之分，只要发生不动产转移过户的手段只有两种，一个是赠与过户一个是买卖过户，不过相对而言，还是买卖过户相关的费用低一点，比如说你可以在估价环节之中玩玩潜规则，让有关人将价格低估一些

  全部4个回答>
• 问 赠予房产需要有购房资格吗？谁可以来说说？
  答

  赠与也是需要有购房资格的，因为没有购房资格，不能办理过户手续。

  全部5个回答>
• 问 赠予房产需要有购房资格吗？各位发表一下呀？
  答

  无偿赠与的房产过户流程： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

  全部4个回答>
• 问 赠与房产需要有购房资格吗？
  答

  赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格;受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核;受赠后计入拥有住房套数考量。

• 问 买房必须要有购房资格吗？这是否必要条件呢？
  答

  买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  全部5个回答>