赠予房产需要有购房资格吗？各位发表一下呀？

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• 143****9134

  无偿赠与的房产过户流程：
  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
  (1)过户申请书;
  (2)身份证件;
  (3)房地产权证;
  (4)赠与书及公证书;
  (5)有关税费的收据。
  (五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:50
• 142****2618

  房屋赠与
  指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
  房屋继承
  指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:36
• 157****6309

  直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。 非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。 如果是本地户口，名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明，即不能接受非直系亲属间的赠与。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:16
• 135****1560

  只要办了房产证，房产局里就有了你房屋的档案，到房产局进行房产信息查询时就显示有你的房产信息，不论你的房产是购买、自建、继承或是受赠，都要受限购政策限制。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:03

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• 问 赠予房产需要有购房资格吗
  答

  是需要有购房资格

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• 问 购房会有补贴吗？各位发表一下呀？
  答

  没有补贴。房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，先别买了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，**后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。

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• 问 购房协议会过期吗？各位发表一下呀？
  答

  不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。

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• 问 购房合同可以换房吗?？各位发表一下呀？
  答

  签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

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• 问 解除购房协议要签字吗？各位发表一下呀？
  答

  1、根据《合同法》规定：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、因此你所说的情形，你就是合同当事人，双方都应按照合同约定履行各自的义务，包括附随义务等，办理房产登记等等，对方都应提供协助，不得设置障碍等，否则就构成违约，就要承担相应的违约责任。

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