新房进户费都包含哪些？

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• 138****9646

  新房进户大概需要缴纳的费用：
  1、物业费；
  2、电梯费；
  3、煤气开栓费；
  4、水电预交；
  5、装修押金；
  6、垃圾清运费；
  7、电梯运垃圾费；
  8、房屋转让交易税；
  9、产权登记；
  10、产包烧费等。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:23
• 133****7530

  你好,新房进户大概需要缴纳的费用:1、物业费;2、电梯费;3、煤气开栓费;4、水电预交;5、装修押金;6、垃圾清运费;7、电梯运垃圾费;8、房屋转让交易税;9、产权登记;10、产包烧费等。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:06
• 136****9851

  新房进户大概需要缴纳的费用：
  1、物业费；
  2、电梯费；
  3、煤气开栓费；
  4、水电预交；
  5、装修押金；
  6、垃圾清运费；
  7、电梯运垃圾费；
  8、房屋转让交易税；
  9、产权登记；
  10、产包烧费等。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:38:40

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• 问 新房进户费都包含哪些费用
  答

  新房一般要交维修基金，维修基金一般是房屋总价的百分之一，还有就是物业管理费。

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  答

  开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。　　因为供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。

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  1、看墙壁。**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。是否有空鼓起翘。2、 验水电。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，多数土建的电线会差一个等级。3、 验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、 验排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。5、验地平就是测量一下离门口**远的 室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是**方便放置长尺而不变弯的**佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然一层只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。8、除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

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• 问 首套房进户费都需要交哪些费用？
  答

  契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税：总房款的0.05%银行按揭费用：各银行间有细微的差别，抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。物业维修基金：不含电梯：总房款×2%，含电梯：总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m?收取。产权登记费80元/套。交易手续费：住宅 建筑面积 X3元；非住宅 建筑面积 X11元；物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

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