新房进户怎么验收？

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• 134****6879

  1、看墙壁。
  **好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。是否有空鼓起翘。
  2、 验水电。
  验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，多数土建的电线会差一个等级。
  3、 验厨卫的防水。
  当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
  4、 验排水/污管道。
  犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
  还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。
  5、验地平
  就是测量一下离门口**远的 室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
  6、验层高把
  尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是**方便放置长尺而不变弯的**佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。
  1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。
  2)虽然一层只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。
  3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
  7、这里犹其以验收窗为主。
  验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
  8、除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:41:11
• 144****0594

  1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
  2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
  3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。
  4、可视、对讲系统是否正常。
  5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用电笔测试）。
  6、厕所、厨房是否给排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常，是否有裂痕、少配件。
  7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
  8、操作台尺寸、流线是否符合使用。
  9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
  10、用尺将各房间内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:40:42
• 131****6678

  一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1)1只塑料洗脸盆用于验收下水管道2)1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺用于测量房子的净高5)1只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器-用于计算数据7)1只水笔用于签字8)1把扫帚用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:39:53
• 148****1532

  1、 看墙壁，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
  2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
  3、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
  4、 验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:39:30

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