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一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
全部5个回答>什么是5+1电梯洋房
157****5894 | 2018-06-23 01:18:08
已有5个回答
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148****4703
如果配置电梯，选择顶层；否则选一层——个人见解，仅供参考！
查看全文↓ 2018-06-23 01:19:26 -
141****1455
3层，因为1-2层会被盗，上面太高电梯坏了的话就得爬楼…
查看全文↓ 2018-06-23 01:19:07 -
132****0806
5+1多层楼房，买5层带阁楼的当然好了。
查看全文↓ 2018-06-23 01:18:58
一、优点如下：
1、无形中增加了家里的使用面积，很不错；
2、性价比好，外墙保温也要看，住着舒心；
3、视觉好，而且屋面防水；
4、没有上层的人的噪音干扰；
5、装修好了就没问题，其实顶层送阁楼很划算的。
二、缺点如下：
1、顶层是没有其他的楼层保温效果好，所以需要了解屋面保温层是否够厚，要到售楼处看图纸；
2、屋面防水，具体要看房屋的防水结构如何，只要一场大雨后不漏问题就不大；
3、不光是屋面保温，外墙保温也要看，毕竟顶层是没有其他的楼层保温效果好，鱼和熊掌不能兼得；
4、住阁楼**大的问题就是夏天太热。 -
151****3446
电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点：
查看全文↓ 2018-06-23 01:18:52
低容积率 打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
一梯两户 让生活不慌不忙：高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
高得房率 享受高附加值：居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。
洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。 -
147****4627
地上有五层，地下一层！
查看全文↓ 2018-06-23 01:18:45
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5+1 其实就是N+1，比如两房（2+1）就可以变成三房。 以此类推。
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3层**好，其次到4层。1层:潮湿,相比之下采光通风效果差,家里物品容易发霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬楼梯!。2层:条件就比1楼好一点点,若小区绿化太好,采光通风还是容易受影响!。3层:古往今来金3层,楼层好,采光通风好,不潮湿,住家之首选楼层! 4层:银4层,通风采光胜3层,但是楼层高了点,多爬楼梯! 5层:是**没意思的楼层,楼层又高,夏天太阳大,西向就从早晒到晚,难受。
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5楼会好一些，不会被洋房挡住视线，而且高度也合适，采光好，相对晚上或人多时能隔点音
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二三层
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