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固定资产（或在建工程），要计入房屋价值里去，要作为房产核算的，计缴房产税 借：固定资产－房屋建筑物（或在建工程）贷：其他应付款（银行存款）
全部5个回答>房地产购买电梯入什么科目
145****3331 | 2018-06-23 01:36:55
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142****7138
房地产开发企业购入的用于工程的电梯设备不需要做固定资产处理（固定资产是指企业自用的设备），应该计入原材料科目。“原材料”科目下可设两个子目“库存材料”、“库存设备”。二级子目下可设三级子目。
查看全文↓ 2018-06-23 01:37:40
购入时：借：原材料——库存设备——电梯
贷：银行存款
使用时：借：开发成本
贷：原材料——库存设备——电梯 -
153****1222
对于电梯账务，房地产上会在安装结束后去顶所需的成本费用，在这里，安装费用里面已经包括了所谓的购买设备的费用上，所以，仅仅安装费用不具备开发票的条件。
查看全文↓ 2018-06-23 01:37:35
电梯经销商家在开具增值税专用发票时包含了电梯的安装费用，从而账务主要在设备购买的费用上做即可。 -
143****1506
房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。
查看全文↓ 2018-06-23 01:37:25
会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。
房地产企业开发费。 包括：
（1）建安工程费；
建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。
（2）公共配套设施建设费；
指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。
（3）基础设施建设费。
指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算
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你好。此属于税务部门的具体行政工作，建议直接咨询税务部门。
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房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。房地产企业开发费。 包括： （1）建安工程费； 建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。 （2）公共配套设施建设费； 指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。 （3）基础设施建设费。 指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算。
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土地出让金是土地的成本,就计入土地及征地费用中.评估费用是企业当期的费用,应计入管理费用中.土地对房地产企业来说是其开发的产品成本之一,所在开发时计入房地产开发成本中,属存货科目
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企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”(投资者投入时)、“资本公积”(行政划拨取得时)科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。 当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。 当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。 借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
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