企业如何办理房产证

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• 142****4133

  一般情况下，企业房产证办理需要以下材料、程序和准备：
  1、所需材料：
  （1）、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
  （2）、土地使用证；
  （3）、固定资产投资许可证；
  （4）、建设工程规划许可证；
  （5）、施工许可证；
  （6）、竣工验收证明单；
  （7）、建筑平面图。
  2、程序：
  （1）、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  （2）、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  （3）、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  （4）、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  （5）、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  （6）、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  3、准备：
  （1）、消防验收；
  　　（2）、环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告)；
  　　（3）、房产测绘(测绘院)；
  　　（4）、防雷验收(气象局)；
  　　（5）、规划验收；
  　　（6）、质监验收(质监站)；
  　　（7）、档案验收(档案管)；
  　　（8）、竣工备案表。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:28:51
• 143****2467

  
  《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　　　　
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）建设用地使用权证明；
  （四）建设工程符合规划的证明；
  （五）房屋已竣工的证明；
  （六）房屋测绘报告；
  （七）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:28:15
• 143****2452

  一般情况下，企业房产证办理需要以下材料、程序和准备：
  1、所需材料：
  （1）、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
  （2）、土地使用证；
  （3）、固定资产投资许可证；
  （4）、建设工程规划许可证；
  （5）、施工许可证；
  （6）、竣工验收证明单；
  （7）、建筑平面图。
  2、程序：
  （1）、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  （2）、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  （3）、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  （4）、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  （5）、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  （6）、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  3、准备：
  （1）、消防验收；
  （2）、环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告)；
  （3）、房产测绘(测绘院)；
  （4）、防雷验收(气象局)；
  （5）、规划验收；
  （6）、质监验收(质监站)；
  （7）、档案验收(档案管)；
  （8）、竣工备案表。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:27:25

相关问题

• 问 企业如何办理房产证?企业房产证办理需要哪些材料
  答

  　　企业房产证办理流程：　　一、规划局验收：　　目的：将规划许可证副本换为正本　　准备资料：　　1、建设工程规划许可证副证　　2、土地证　　3、规划验收申请书(镇政府意见)　　4、地形图测量;　　5、房产测量结果　　6、总平面图;　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书　　其中第五条：联系房管局现场测量　　

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• 问 企业如何办理房产证?企业自建房怎么办理房产证？
  答

  开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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• 问 单位房如何办理房产证?企业自建房怎么办理房产证？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 企业房产证在哪里办理
  答

  1、您续建房子肯定要建筑单位，您可以找有资质的建筑单位建房并签定合同，这个就是建筑合同。2、造房子肯定要付款，你是一个公司，要做帐必须要开发票，你可以要求建筑单位开具建筑发票。3、单位变更名称首先必须去工商管理局办理变更营业执照手续，然后凭变更的营业执照办理税务登记变更手续。4、缴纳契税须到当地契税所办理，随带营业执照、税务登记证、建筑合同、建筑发票复印件各一份。5、您说有变更证明，没有工商登记变更，其他手续证明一律无效。 追问： 单位名称变更已经是5年前的事情了，用地批准书上面是原来的名字，现在还要证明吗？现有的房产证上面已经是更新过的名字了，这次是续建规划中的房屋，续建的房屋办房产证还要再提供一遍吗？另外，我问财务要过契税发票，既然5年前就变更了，那肯定已经有了，财务问我是什么契税，办房产证需要提供的是什么契税啊？固定资产投资计划？ 回答： 续建需要审批，没有审批怎么办理产权证啊，你要做的事情有很多，你要先去跑国土资源局审批。 补充： 你们的财务也够菜的了，契税就是契税，还有什么契税啊？需要到契税所办理。 追问： 续建的手续都跑完了，竣工验收等证明也都完成了。城建档案馆的接收证明也开了。去房产局问了，人家给了一张表格，按照表格继续整理需要的材料。还要去国土资源局审批干嘛？续建我们有计委批复的。现在在契税上搞了，财务不知道要给我提供什么契税。我也说不清。 回答： 到财政局契税所办理，必须要缴纳的。

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• 问 如何房产证?如何办理房产证？
  答

  发商通知购房者办理房本开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料：①《商品房预售合同》； ② 面积补差协议（现房的话，无此协议）； ③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ； ④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）； ⑤婚姻证明 未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样； 已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书； 丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样； ⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）； ⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）； ⑧户口本复印件。不动产登记处理申请流程开发商将材料提交给不动产登记中心开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。购房者拿到房本一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。） 另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

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