0**购房可靠吗

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• 145****0952

  一、“零**”的真相
  所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  二“零**”买房的风险
  1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
  开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。
  同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
  2、法律风险一
  如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。
  3、法律风险二
  由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:59
• 134****1351

  一、零**买房靠谱吗
  
  1、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。
  
  2、零**并不是购房者不消掏钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**;购房还要从银行贷款的客户。
  
  3、开发商私自接纳零**;没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。
  
  4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
  
  零**买房靠谱吗？需要哪些条件
  
  二、零**买房需要什么条件
  
  1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
  
  2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  以上就是关于零**买房的介绍了，在我们来进行购买房屋的时候，好还是要通过缴纳**款的方式来进行购买房屋，只有这样才能够保障我们自身的利益的，申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:30
• 131****7300

  零**是商家促销行为,相应的每一期的还款要比有**高一些,利息也会多一点,相对于有**房贷,各有优缺点吧,比较适合手上没存款但是又想买房收入稳定的青年,如果手上有存款还是建议买有**的,希望能帮到你

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:08

相关问题

• 问 0**购房可靠吗？其中会有什么陷阱吗？
  答

  申请住房贷款时，**款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 帮人做0**购房可靠吗？会有网友了解吗？
  答

  骗人的，客户**三成经开发商，再压上房产证去银行贷款。开发商拿出贷款的一部分给基金公司，基金公司帮你还月供二十年。为了保证基金公司会还，会有一家外面来的保险公司担保，你每年交一点保险费给保险公司。注意，假的基金公司跟所谓的保险公司一跑，你上哪要找他们去？你买房的时候，可是付出了比别人高得多的房价。你的房产压在银行，银行是要向你收月供的哦。到时候你不起，那只能房子被拍卖。

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• 问 房子0**是怎么回事?可靠吗?
  答

  0**买房要什么条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。2、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；银行规定的其他条件。3、工行和农行这三家银行各自推出的零**业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。0**买房要什么条件零**买房靠谱吗1、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。2、零**并不是购房者不消掏钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**；购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零**；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30％、二套住房贷款**比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

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• 问 0**购房靠谱吗？0**购房利弊有哪些?
  答

  贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

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• 问 0**房子真的有吗?0**购房怎么操作？
  答

  买房0**的意思打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.

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