房产证抵押需要什么

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• 147****9429

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:51
• 153****8062

  房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:45
• 134****9914

  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
  　　贷款人所具备的条件：
  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　所抵押房产的条件：
  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:40
• 133****4633

  办理房产抵押贷款，需要：身份证、主合同（购房贷款合同）、抵押合同，房产本、他项权证。
  依据《中华人民共和国担保法》：
  第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
  　　（一）主合同和抵押合同；
  　　（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:35
• 136****8546

  需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，
  两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
  前提，住房贷款还清，无抵押。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:29

相关问题

• 问 房产证抵押贷款需要什么证件？
  答

  （一）借款人需提供的材料有：　　１、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；　　２、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；　　３、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；　　４、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。　　（二）贷款金融、年限及利率：　　房产抵押消费贷款起点金为５０００元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的７０％，贷款期限一般不超过５年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

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• 问 请问房产证抵押需要什么条件？
  答

  申请资料1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2.权利人及配偶的身份证 　3.权利人及配偶的户口本 　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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• 问 办理房产证抵押需要什么手续
  答

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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• 问 房产证抵押贷款需要什么条件
  答

  ①具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；②有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；③愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；④房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 问 哪位清楚房产证抵押需要什么手续？
  答

  办理房产抵押贷款，需要：身份证、主合同（购房贷款合同）、抵押合同，房产本、他项权证。依据《中华人民共和国担保法》：第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

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