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房产证处理流程。1、断定开发商现已进行初始注册。开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管机构处理初始注册所需期限大约为20至60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产销售信息网站进行查询。2、到处理机构收取并填写《房子(地)拥有权注册请求表》准业主们请求表填写之后需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，需要到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个机构处理，然后直接向该机构咨询，省去奔走之苦。3、必备材料之—测绘图(表)。测绘表是注册机构断定房产证上标示面积的重要依据，获得途径有三种：敞开商处（携身份证）；开发商指定的房子面积计量站；或向注册机构请求对房子面积进行测绘。4、收取相关文件。集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需请开发商审阅并盖章。5、交纳公共修理基金、契税。这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后务必保留好交纳凭据，一旦遗失会影响获得房产证。房产证登记要什么材料材料首要包含以下几种：(1)盖章的请求表；(2)房子销售合同；(3)签定预售合同的销售两边关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书；(4)测绘表、房子注册表、分户平面图两份；(5)专项修理资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭据；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房子共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。
全部3个回答>房产证登记号是什么
159****8044 | 2018-06-24 21:17:27
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有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
查看全文↓ 2018-06-24 21:17:50
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(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
例如，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权利移转的效力。
当然，在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”)，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证收回，再向买方发放新的房产证。可见，在房屋交易过程中，房产证的证明作用是极为有限的，远不如生活中常见的其他一些证书，如身份证、毕业证、合同书等。当然，尽管房产证的交付不具有物权法上的效力，但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面，还是有一定的证明意义。
例如，房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系，可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等等。 -
154****6501
房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，具体如下：
查看全文↓ 2018-06-24 21:17:44
每一位数代表区域划分，比如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为7、西区为8； 第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房； 第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房； 第四位数以后是流水号. -
138****3210
房产证处理流程。
查看全文↓ 2018-06-24 21:17:37
1、断定开发商现已进行初始注册。开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管机构处理初始注册所需期限大约为20至60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产销售信息网站进行查询。
2、到处理机构收取并填写《房子(地)拥有权注册请求表》准业主们请求表填写之后需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，需要到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个机构处理，然后直接向该机构咨询，省去奔走之苦。
3、必备材料之—测绘图(表)。测绘表是注册机构断定房产证上标示面积的重要依据，获得途径有三种：敞开商处（携身份证）；开发商指定的房子面积计量站；或向注册机构请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件。集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税。这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后务必保留好交纳凭据，一旦遗失会影响获得房产证。
房产证登记要什么材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表；
(2)房子销售合同；
(3)签定预售合同的销售两边关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书；
(4)测绘表、房子注册表、分户平面图两份；
(5)专项修理资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭据；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房子共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
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房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，具体如下：每一位数代表区域划分，比如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为7、西区为8；第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房；第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房；第四位数以后是流水号。
全部3个回答> -
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公积金登记号是公积金管理部门给公司的一个帐号，所以公积金登记号在另一方面也就是代表公司的名称，而住房公积金就是国有单位城镇集体企业，事业单位民办非企业单位等为在职职工缴存的长期住房储蓄金，职工在购买房屋或者是缴纳房租等情况时，可以使用公积金。员工在缴纳了住房公积金之后，需要清楚住房公积金可以给自己带来的好处，包括有以下几方面：1.缴存后资金翻倍。因为个人按5%—12%缴存，而单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。2.计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。3.免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。4.归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
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1、住房公积金中的单位登记号是指：住房公积金管理部门给单位的帐号。2、住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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不需要登记号，方法很多，职工可通过5种方式查询住房公积金。 方法一：网上查询 职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。 方法二：自助式终端查询 职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息； 持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息； 持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。 方法三：柜台查询 职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息； 死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。 方法四：客户服务热线查询 单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。 方法五：短信查询 职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
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