房产证抵押贷款打几折？

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• 153****4781

  在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
  
  办理抵押贷款流程如下：
  
  提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
  如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；
  征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；
  审核通过后到银行签订放款合同；
  办理抵押他权；
  银行放款；
  按时还款就可以了；

  查看全文↓ 2018-06-25 00:08:02
• 132****9846

  一般房屋按揭贷利息底一些，不过这个没有什么可比性，因为买房按揭贷款（房贷）是有国家优惠政策的，而房产抵押贷款一般是属于商业贷款，两者是没有办法进行对比的！
  房产抵押贷款的目的不同，一般是用房产用作抵押来贷款获得资金进行，而买房按揭贷款却是为了买房而进行的贷款，两者不能进行类比。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:07:50
• 148****3678

  若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下：
  1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；
  2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；
  3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:07:34

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  有房产证抵押的利率是**低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

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• 问 车库银行抵押贷款，打几折
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  银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。

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• 问 排屋抵押可以打几折
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  排屋抵押到银行之后主要是看房屋自身的质量以及银行对于房屋的评估，一般二手房折扣一般在7折左右，但因为不同银行的标准不同，如果房屋比较老旧，或者是周边的设施环境配套不是特别理想，有时候的折扣甚至比7折要低一些，但大多数的折扣都在7折左右，贷款的额度和银行给出的评估价是有直接关系的，评估的越高能够贷的额度也就越高。二手房采用抵押贷款的形式购房和新房有一定的区别，因为银行会对二手房进行评估，评估额越高，所支付的贷款首付也就越低，如果评估额比较低，相应的首付款就会增多，所以准备购买二手房，千万不要按照30%的首付款准备，最好是能够准备到35%或40%的首付款，除此之外，二手房的房龄也会影响贷款的年限，如果房龄偏长，贷款的年限就会缩短。

• 问 公积金贷款利率打几折呢
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  首套房首次公积金贷款可以享受八五折的贷款优惠！贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！

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• 问 首套房贷款打几折
  答

  您好，目前商业贷款五年期以上基准利率为4.9%，有些银行目前可以83折（农行，招行，北京，民生），8折一下暂时没有，普遍折扣都在85折。

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