房产证是大家再熟悉不过的了,不管你有没有房子,房产证你一定听说过。真可谓上到99,下到不会走,人人皆知。但是,这么熟悉的东西,你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗?这两种房产证有什么区别呢?大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中**熟悉的房产证。其实,红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧:上海市的房产证就是绿本,而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
全部4个回答>新房产证是什么颜色的
136****1085 | 2018-06-25 03:11:49
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137****8432
1、房产证的封面是红色。里面是白色有暗花。
查看全文↓ 2018-06-25 03:12:30
2、目前通用的房产证为《中华人民共和国房屋所有权证》,由中华人民共和国住房和城乡建设部监制。 -
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红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理;红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。
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1、概念 红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。 绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。 2、区别 (1)红本: 红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。 (2)绿本 绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证) 交易:原则上是不可以交易的,但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的,通过律师见证,把房产用见证书的方式见证给买方,(但证上的姓名改不了,若发生争议,需双方协商)。 抵押贷款:绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面:自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。 有一种情况需要注意的是:由于绿本不能交易,也不能进行国土部门登记过户等手续,有可能会出现一房多卖的情况,需要购房者在这一点上多加小心。
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房地产权证的颜色有红、黄、绿三种,实行分类发放,具体为:1、红色权证,颁发给拥有集体所有土地地块上的房地产的权利人,该证所记载的房地产不能进入房地产市场;2、黄色权证,颁发给拥有划拨土地使用权地块上的房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补缴土地使用权出让金后,方可进入房地产市场,如经济适用房﹑平价房产权证;3、绿色权证,颁发给拥有土地使用权已出让﹑转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
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红黄绿三种颜色,黄色的是鉴于可以交易或不能交易之间的,现在居住的都是绿色的,就是绝对可以交易的那种,红色的是不可以交易的
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