请问房已拆迁，旧房产证还有什么作用？

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• 138****7070

  如没有更换新房产证，原房产证以旧有效，拆迁按房产证面积给于补偿

  查看全文↓ 2018-06-25 16:56:45
• 144****6727

  1、农村房屋拆迁时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
  2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
  3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:56:27
• 146****6287

  一般不会有影响，若已经签订安置协议，不会影响新的房产证的办理。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:56:12
• 147****5356

  一、按照国家相关房屋征收的条例规定，征收人只对被征收房屋所有权人进行补偿，即只对你爸爸一人签订协议，并补偿。而对于你家有几人是没什么关系的。（另外，现在的拆迁临时安置补助费一般都以面积为准，跟人数无关。当然如果地方政府有另外的奖励措施除外）。拆迁跟你家除你爸外的其他人都没什么关系，拆迁协议上你爸签了字就行，你们家里的情况要自己解决了。
  二、问题说不清楚，讲清楚点。
  三、安排房子的话，我觉得外人不好讲，这个你**好把舅舅啊，什么的都请过来，自己家先讨论一下，有些东西放明面上讲清楚了，省的以后反悔的好。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:56:03
• 143****7570

  如没有更换新房产证，原房产证以旧有效，拆迁按房产证面积给于补偿

  查看全文↓ 2018-06-25 16:55:51

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• 问 旧房已拆除房产证还能用吗
  答

  一般来说，有房产本，也有土地使用证，但有的地区没有土地使用证，只有房产本。房子拆了，房本上的平面图就是证据，可以作为处理纠纷的依据。除非房产局和土地局保存的原始资料与群众手中的房本不符，以登记薄上的为准。

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• 问 拆迁要房产证吗？请问拆迁房无房产证怎么办?
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  没有房产证的房子要被政府收走怎么办？【问题】我家的房子建于70年代处，后几经变换剩下了现在的格局，但由于各种原因一直没有办理手续，没有房产证和土地使用证。现在区政府打算修路，而我家的房子位于路中，这样就需要拆迁。经过与区政府两个月的协商，区政府只打算赔偿我们一套50多平米的半地下室，且为租赁性质。综合其理由如下：1.我家房屋无任何手续;2.考虑到我家境确实贫困;3.我家为军属;4我家在此确实居住时间较长;5.我家没人。如果有人，可以压着区政府，赔偿我们一套较大和较好的房屋。对于如此赔偿，我们自然不满意，但我们又在这方面不懂，不知道如何是好。所以请求各位帮忙。又：我听说如果认定某物是否属于某人所有，有两种方式：一种是提供相应的证据，如果没有，可以既定事实，约定俗成办理。象我们家在此居住了30年，且大家都知道且承认，我们是否可以认定相当于有房产证？那么，我们如何才能确保我们可以得到一个较为合理的赔偿？【解答】《物权法草案建议稿》确实有这样的规定：合法公开占有满20年的，取得所有权。问题是这个法案还没有通过。《民法通则》没有规定“占有”，按现在规定，您的房屋属于违章建筑。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。一般是不予补偿的。

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• 问 旧房产证没有换还能用吗?旧房子改造，老的房产证还有用吗？
  答

  具备发放不动产登记证的地区开始发放不动产登记证了，但是原来发放的房产证也同样继续有效。你家的老房产证只要是现在继续发放的房产证一样的那面就不需要换证

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• 问 房产证什么作用
  答

  公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

• 问 房产证什么作用
  答

  房产证不办出来，可以不用交房产税和契税，交易中心没有您的房子信息，就查不到您的这套房子，但是您不办产证，无法证明此房是您的，如果要出租，出售，或者其他涉及到需要提供产证的事情那就麻烦了

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