房产证土地证去哪里变更 

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• 132****2310

  　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:44
• 158****9981

  　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:40
• 155****9488

  如果老人已经不在了，从法律角度来讲，房屋和土地在两位老人过世后，应当连同资产平均分配给几个儿女。
  既然你爷爷在世的时候，没有立下明确的遗嘱，这事可不好办。另外，你的房证土地使用证被你叔叔扣留了，这也是麻烦，因为无论是过户房证还是土地证，都是需要原件的。
  特别像你这种老人遗留的财产正常过户的话，是需要到公证处进行公证方能生效。
  不过我们这里有一些为了避免公证费用，采用买卖的形式进行过户，就是爹和儿子拟一份买卖协议书，这样过户的话谁也挑不出毛病。有很多老人已经去世的，但是不想继承的方式的得到，就做一份买卖协议书，（这样省掉一部分公证费用）。
  但是，你这就算想走这偏门也走不了，因为房证土地证在你叔叔手里，这是过户必备的东西。
  建议你到当地司法局或司法所进行调节一下吧，官司这东西还是能免则免吧。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:37

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• 问 房子无房产证无土地证，怎么变更
  答

  没有房产证的房子是不能进行房屋买卖的，小产权房是指没有在房管局做过房产备案的，所以也是不能进行房屋买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去到房屋所在地的房管局办理过户手续的时候是需要房产证的原件的。没有房产证的房子不能进行房屋买卖当然也是为了保障买方的合法权利的。

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• 问 去哪里领房产证和土地证？请问办理房产证和土地证的两证合一必须本人亲自去吗？
  答

  1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。　　2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。　　3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利

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• 问 房产证去哪里领取啊？ 
  答

  如果你是一次性付款，那么带上你的购房发票、身份证和你的购房合同，去当地的的房地产局办理就行了。需要交一定的费用。契税基本上是总房款的1%到2%不等，根据你的面积来，然后就是维修基金，7层的砖混结构的房子是每个平方49元，框架的贵一些，59元每个平方，高层的大概79元每个平方。如果你是贷款买的，那么先要凭你的购房合同和贷款合同去你办理按揭的银行拿期权抵押证明，然后在去房地产局，同上步骤。时间基本上是一个月左右。

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• 问 土地证号在房产证哪里
  答

  土地证号的位置不在房产证上，而是在土地证最左上角。随着生活条件越来越好，购买房子的人越来越多，在城市里购买房屋时，会颁发房屋所有权证和国有土地使用权证，土地证号就是在土地使用权证上查询，编号时上面主要表示的是某地区某年第几个办理的土地证。土地证查询有线上、线下两种查询方式，线上查询时登录当地的土地局官网，输入个人的信息，包括但不限于身份证房产证等，输入正确无误后，系统会显示土地证信息；线下查询直接到当地的土地局查询，携带相关的证明材料，有工作人员会对信息进行核对，核对无误后会帮助查询土地证。目前来说国有土地使用证是非常重要的，它属于法律凭证，具有法律效应，有此证后，可以依法维护个人的合法权益。

• 问 有房产证怎么办土地证?土地证在哪里办理?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。办理房产证需要的材料:1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8 . 房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。

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