有哪些是挑高小户型的楼盘？

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• 138****0677

  购买挑高小户型注意事项三：挑高小户型隔层的做法一般有两种：一种做法是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板（或毛板），下面铺设防火石膏板。
  这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音。另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄（10厘米左右），下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
  目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在多350-400元／平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用上万元。
  隔层制作安装必须由具有钢结构或建筑物加固改造专项施工资质的施工单位承担，并且所用钢材质量应符合国家标准规定的要求，保证抗拉强度、伸长率、屈服冷弯实验和炭、硫、磷的极限含量。
  如果一味贪图便宜，由一些不具备资质的施工单位制作安装隔层，所用钢材质量又达不到国家标准，很可能为将来埋下安全隐患。
  为了保证隔层的质量，有的开发商提供制作安装隔层的后期服务，出面找专业公司设计，并推荐有资质的施工单位施工，不失为一种很好的选择。
  除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修**后阶段现场拼装一下就行了。拼装楼梯一般均为13踏，随着龙骨、梯板，扶手这三种构成的变化配置，会有不同的价格。美步捷步等名牌楼梯价格在15000-20000元之间，踏步木为欧榉。非名牌拼装楼梯价格一般在8000元左右，踏步木有柳桉（据说容易开裂，是**便宜的）、金丝柚、榉木、橡木等。
  普通不锈钢拉丝的扶手一般不加钱，如果加装钢化玻璃则要多掏几千元。楼梯的样式不同，价格也不相同。l型的**便宜，其次是螺旋型和弧形购买挑高小户型注意事项四：挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
  一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。
  卫生间一般也是暗卫。挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。
  这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-25 21:41:04
• 151****1632

  还有三牌楼的虹桥中心吧，中山北路沿街开发的几座楼也有这种类型的。。

  查看全文↓ 2018-06-25 21:41:00
• 144****1107

  挑高小户型虽然看起来划算，但却隐藏三大弊端：
  弊端一：隔层空间压抑
  　　在实际宣传中，开发商所称的层高并非室内净高，而是上层楼板中心到下层楼板中心的距离。通常情况下，上下两层楼板各厚0.15米至0.2米，取中间值粗略计算不难得出，除去楼板的厚度，层高4.8米的挑高小户型室内净高只有4.6米多一点，这样的高度隔成两层后是一种什么样的感觉呢?
  　　挑高小户型做中间隔层时，**通常的做法是把卧室、书房放在隔层上面，下面安排客厅、餐厅。装潢时除去上下两层地板以及隔层厚度20厘米左右，剩余净高只有4.4米左右，如果把客厅、餐厅隔成2.3米，卧室、书房隔成2.1米，上层空间显得有点压抑。而且挑高小户型顶部一般都有承重梁，高度达到二三十厘米，甚至更高，这些承重梁会使得原本就不宽敞的上层空间显得更为压抑。因此，业内人士提醒购房人，房屋买卖契约里附的都是房屋平面图，承重梁高度等数据不会体现在开发商手中的房屋结构图上，所以业主购房时应该要求开发商提供房屋结构图，避免拿房时才发现承重梁过分凸出。
  　　弊端二：装潢费用增加
  　　挑高小户型基本上都是毛坯房，除了正常的装潢费用，制作安装隔层和楼梯也都得购房人自己掏腰包。
  　　隔层的做法一般有两种：一种是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板，下面铺设防火石膏板。但这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音;另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄，下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
  　　目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在100多元/平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用接近万元。
  　　除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修**后阶段现场拼装一下就行了。
  　　弊端三：居住舒适度差
  　　挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
  　　一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。厨房和卫生间一般也是暗厨暗卫。
  　　挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外;有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。
  　　对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准交纳。
  　　时下挑高小户型颇受购房者喜爱，尤其是时尚的年轻人士的喜爱，但天上可不会无故掉下馅饼，因此买挑高小户型时还要多多考察、思量，以权衡利弊，这样才能买得放心、住得舒心。

  查看全文↓ 2018-06-25 21:40:56

相关问题

• 问 谁了解挑高小户型装修费用？需要的费用有哪些
  答

  1.多安装玻璃玻璃具有很强的通透性，运用玻璃不仅可以很好地完成增大空间的目的，而且视觉上不会受到阻隔，加强了空间的交流。房子的整体性增强，空间上也会显得较大一些。2.尽量不采用吊顶尽量不用吊顶的原因是，吊顶一方面会让灯光效果减弱，让整个家感觉很闷，另一方面吊顶占用空间，会让自己的小窝显得低矮。3.墙面增加饰物空白墙壁上加些隔板放置生活必需品或者装饰品，既点缀了墙壁，又具有通透性，而且拆装随衣灵动，显得有生活又俏皮。如果到处都是橱柜收纳，不仅死板，也相对减少了活动的空间。4.充分利用阳台阳台作为功能性很强的区域，是值得各位业主宝宝做文章的。增加阳台的功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶，也可以放置折叠书桌，充当自然绿色的书房。5.嵌入式衣柜嵌入式的衣柜作为潍坊东易日盛的拿手好戏，不仅适用于小户型，更适合各种各样的美宅。嵌入式的衣柜非常美观，而且能有效的节省的节省空间，大大提高了空间的利用率。6.多功能设计在装修时，不妨做一些多功能设计。比如玄关，可以结合家里具体位置将玄关与鞋柜合二为一，这样的设计既实用又节省空间。同样的这种设计还可以运用到镜子和柜体上，这样空间利用的恰到好处，爱美宝宝穿衣照镜子也方便了许多。7.统一浅色调装修一般来说，小户型的色彩**好用浅色调，如白色，米色或者薄荷绿色等。淡的色彩可以拓展居室空间，让空间看起来更大。如果觉得浅色调过于寡淡，可以在局部运用明亮的颜色做点缀，这样也可以彰显各位业主宝宝的生活品味。8.隔断要隔而不断采用隔断、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，使死板的墙面变得“活”过来，也会让空间变得有通透感。多用弹性隔断，也可以使小空间变成多用途，可大可小，可进可退，运用自如。

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• 问 什么是挑高型小户型 挑高型小户型应该如何装修
  答

  30平米小户型，面积小不要紧，挑高型的户型要好好利用上部空间。下面展示一套精品挑高型小户型设计，喜欢拿走不谢。 外立面包裹了一层棕色金属面板，几扇长方形的凸窗点缀在住宅立面上。 这所狭长造型的住宅的总建筑面积55.24平方米，而实用的面积竟只有29.07平方米。 整体的设计都采用木结构，简约而环保。

• 问 谁熟悉挑高小户型装修费用，花费高吗？如何装修更实惠
  答

  挑高小户型装修**少要花8万元，现在市面上的装修价格一般都是在1000~1500元每平方的。具体的价格如下：泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷 价格来源网络 仅供参考

  全部4个回答>
• 问 成都小户型楼盘怎么样 小户型楼盘的优势有哪些
  答

  “麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的**重要的特点是低总价、低**，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。 首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点： 1、总价低、**低、月供较少。 小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其**也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上**便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。 2、投资回报率和增值潜力较高。 （1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。 （2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。 （3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。 （4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。 多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

• 问 杭州有哪些LOFT小户型楼盘？
  答

  盛世嘉园（** 论坛）。

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