买新房子为什么要多交5000元

已有5个回答

• 148****6989

  也不知道您是什么地方的。
  5000元你要说清楚是什么费用才能知道是否合理；
  房产税只有重庆和上海有，其它地方都还没有。
  追问
  广东惠州，是5800这样
  追答
  是什么名目，就是说这5800是什么费？广东没有征收房产税，重庆、上海也是去年才搞试点。
  追问
  他的意思是说，买第一套房子时因为没房子，有优惠，但买了第二套之前有一套了，就要交什么百分之几的钱，我也忘了，今晚在问问他们
  追答
  是不是契税？这个二套比一套要多1%左右
  追问
  那应该就是了， 这个应该是可信的吧
  追答
  如果是契税那没问题，这是税务局收的，但是二套房契税税率没有变更，不会补交，你问清楚吧，地产商很容易钻空。

  查看全文↓ 2018-06-26 02:00:06
• 153****3145

  没有这个说法的，至少付**拿购房合同时没有；如果你办理公积金贷款的话，有个担保费用大概2000+左右。这个正规的。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:57
• 151****6840

  我们装修不要押金的，都是做好再付的

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:52
• 154****8298

  买新房的时候收房的时候要交一笔费用这费用是什么如下：
  在开发商处购买新房的时候，在买受人收房的时候开发商会让买受人缴纳一笔费用，这个费用是契税和维修基金，这两个费用是在办理产权证的时候所需要缴纳的，如果不交着两个费用的话产权证是不能办理下来的，缴纳的百分比如下：
  契税：购房总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  维修基金：购房总价的2%-3%；
  工本费80元；
  可能还会让买受人缴纳半年或一年的物管费。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:45
• 154****2482

  这一般是房地产商的促销活动
  活动期间一次交5000元。
  等交总房款时总额少交5000元。
  实际房款就是优惠了5000元。
  因为开始缴纳的5000抵当=1万元。
  这就是交5000抵10000。

  查看全文↓ 2018-06-26 01:59:40

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  买房子交契税需要以下材料： 购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。 身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好 户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。 婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。 无房证明无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以

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  购买新房的好处有哪些？1、产权年限比二手房长新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。2、新房可选度强新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。3、买新房**更低这里指的**更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。而二手房的**比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，**比例超过30％，明显高于新房**比例。4、新房税费更少新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。5、跟“凶宅”说再见二手房是有可能碰上凶宅的。如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。6、新房日后发展好于二手房新房通常都位于价格较低的区域，特别是在一二线城市。相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的发展空间实在可以想象。7、新房产权状况明晰在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。关于购买新房的七大好处小编就为大家介绍到这里了，如果您正在为选购新房还是二手房的问题困扰，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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