为什么买房要交个人所得税

已有3个回答

• 158****1556

  买房子是不需要缴纳个人所得税的。
  
  只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:10
• 147****7568

  二手房交易税费
  1、契税：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
  2、印花税：暂不征收
  3、营业税：2年内按买卖差价X5.5%；满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。
  4、个人所得税：5年内按市场价格X1%；5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。
  5、交易手续费：6元/平米(含地下室面积)。
  6、产权登记费：80元/套

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:01
• 154****1272

  1、 根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
  2、个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；其它的需要按规定缴纳个人所得税。
  3、普通住房
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；
  4、非普通住房
  
  非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；
  5、非住宅
  
  非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:35:44

相关问题

• 问 卖房交个人所得税吗？为什么卖方要交个人所得税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>
• 问 买房子为什么要交个人所得税
  答

  买房子要交个人所得税，是因为买房子有经济收益，经济收益就属于个人所得。根据《个人所得税法》，对个人所得实行税收征管。因此，买房子时，就需要缴纳个人所得税。

  全部3个回答>
• 问 买房子为什么要交个人所得税
  答

  买房子要交个人所得税，是因为买房子属于投资，投资所得会被认定为个人所得，所以买房子需要缴纳个人所得税。

  全部2个回答>
• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）

• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  目前没有税是交给银行的,都是交给国家的!

  全部9个回答>