高层都是现浇板吗

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• 147****2613

  首先，现在的高层楼板都是现浇实心混凝土楼板，而不是空心的。多层的也很少用预制的了。
  要说隔音效果，高层不见的比多层好。因为一，高层和多层的楼板是一样的，第二，多层的墙是受力墙，墙比较厚，高层的是框架受力，墙不受力，所以墙一般是空心砌块的且一般较多层薄

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:30
• 144****0842

  预置板指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候在直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，厨卫一定不能用。现浇板指在施工现场直接用水泥浇筑的楼板，整体抗震性和抗渗性较好。
  现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。
  楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。
  现浇楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。
  其实国家对于屋顶防水的要求是“刚柔结合”，即做一道柔性防水（如卷材、涂料等），再做一道刚性防水（如砂浆防水剂），**后再做一道柔性防水。当然，这样的造价就比较高了，但北京、沈阳等北方城市的屋顶防水就是按照这个进行施工的，所以渗漏情况较少，像重庆，现在还很少有业主能接受，所以，在日常电话咨询中的很多渗漏部位都是在屋顶。总之，防水从北往南看去，越靠近南方，防水材料的种类就越多越杂，价格低过正常成本许多（100%是Y货），渗漏的情况也越严重。
  如果是预制板屋顶，因为结构沉降大，只采用刚性防水材料的话，会产生裂缝；只采用柔性防水材料会因酸雨、紫外线等侵蚀老化、分解，防水寿命较短。
  如果是现浇屋顶，可以采用刚性防水材料，如劳亚尔砂浆防水剂，但面积过大的话，需要做分隔缝，并用密封膏（柔性材料）填满缝隙。实际上，这样做也是刚柔结合的。
  柔性材料施工时，需要基面干燥，重庆的这个季节或者更热一些，干燥度会比较好，较适合该类材料施工；刚性材料施工时，越是潮湿的季节越好，比如重庆的春、秋、冬季，如果是现在这个天气施工，必须要做好一天几次的洒水养护工作，不要让防水层因暴晒而脱水产生裂缝，应尽量让防水层慢慢干燥，干得越慢，后期效果越好。
  无论是哪种屋顶，如果要达到国家对屋顶的防水年限标准10-15年，就必须是两种材料都要做。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:20
• 157****8122

  现浇混凝土阁楼需注意的问题
  1. 必须由专业的建筑结构加固公司施工(特种专业承包资质-结构不强).原因是现浇混凝土阁楼**重要的一个环节就是植筋(与圈梁或墙体的连接),关系到整个工程的质量.
  2. 材料合格,混凝土有条件的选择商品混凝土,现场搅拌要稍增加水泥比例,注意砂子,石子,水之间的比例,砂子比例过大会严重影响混凝土强度

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:09
• 147****0341

  目前高层住宅不全是现浇楼板，北京推行住宅产业化，对保障房项目产业化率有明确要求，因此在高层住宅中推行预制楼板。
  对于集中兴建且规模在5万平方米以上的公租房项目，鼓励集设计、生产、施工、安装于一体的大型全产业链集团企业按照工业化方式承建，严格执行《导则》、《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》（京建发〔2012〕359号）（以下简称《通知》），实施装配式装修（本意见所指“装配式装修”是采用工业化生产的部品、部件进行现场装配施工的装修工法，是工业化建筑体系的重要组成部分），大力推广应用绿色节能环保技术，倡导使用绿色建材及符合相关环境标志产品技术要求的建筑材料，并形成一定数量的绿色保障性住房示范区。其他公租房项目应全面实施装配式装修，使用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件，按照《导则》实施绿色建筑行动。鼓励采用工业化程度较高的结构体系。 2、棚户区改造安置房新建项目除执行《导则》外，要大力推广应用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件。 3、经济适用房、限价商品房等其他类保障性住房应大力推广应用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件；试点实施装配式装修

  查看全文↓ 2018-06-26 11:01:58
• 132****9411

  其实不应该你那么理解，房子质量既然达到了验收标准，就没问题 其实房子的建造本身就是一个修建修补维护的过程，高层住宅都是框架剪力墙结构，你那个楼板经过处理后应该是没问题 维权大可不必，如果你非要去，先找甲方地产商维权(可能基本上和我...

  查看全文↓ 2018-06-26 11:01:48

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