请问危旧房改造办依据什么来拆迁？

已有5个回答

• 154****5189

  其他相关规定
  　　（一）符合房改政策但未实施房改的被拆迁住宅房屋，原则上先行房改，房屋承租人支付房改费用后，拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人的标准依法进行补偿安置。
  　　（二）被拆迁人按照综合建设成本或建安成本交纳购房款的房屋面积，比照经济适用住房办理产权；被拆迁人要求按照商品房销售价格交纳上靠面积购房款的，办理商品房产权。
  　　（三）被拆迁人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚户区拆迁优惠。
  　　（四）在棚户区改造中，对积极配合拆迁改造工作的被拆迁人或者被拆迁房屋承租人，适当给予奖励，奖励标准由拆迁所在区政府自行制定。
  　　（五）对于个别被拆迁居民提出不合理要求拒不搬迁，影响绝大多数被拆迁改造居民利益的，应当依法实施强制拆迁。
  　　（六）本规定适用于本市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的棚户区改造拆迁项目。
  　　（七）本规定未尽事宜，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的有关规定执行。
  　　（八）本规定自发布之日起实施。本规定实施前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原政策执行。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:36:50
• 137****0917

  1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
  2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
  3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
  4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
  5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:35:53
• 142****2773

  一般来说，城市危旧房改造与传统意义上的拆迁不同，主要有以下四个特点：拆除改造的房子确属危房;原住户要求改造住房条件;开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠;居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。简单地说，危旧房改造项目其实是居民主动要求拆迁的项目，而传统的拆迁房则是居民被拆迁的项目。
  除此之外，危旧房改造区居民的安置方法也与普通的拆迁户有所不同，一般来说危旧房拆迁安置有两种方式，即就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置由原主户自行解决周转用房，而异地安置的，按具体的实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予一定的经济补偿，具体标准要由当地政府来确定。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:35:36
• 138****7357

  一、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则
  　　（一）以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。
  　　（二）公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。
  　　（三）统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。
  　　（四）统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:35:02
• 133****7304

  新拆迁法中规定,危旧房不能由建设方来实施的.应由市,县级政府来主导进行拆迁及赔偿的.并且履行过程也有明确指出,要逐户进行走访落实.你所提到的上述开发商的行为是违法的,并有强制暴力行为,更是明令禁止的.可以向相关执法部门举报.如公安国土及政府办.这不是危旧房改,应属于商业拆迁.

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:37

相关问题

• 问 危旧房改造的意义?旧房改造前景是什么?
  答

  危房改造是对已经存在安全隐患的居住房屋进行修建或者拆除重建。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房，户均补助2万元;(五)困难户一级危房，户均补助1万元;(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

  全部3个回答>
• 问 请问农村危旧房改造有什么政府补贴？
  答

  　1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像）等证明材料。　　2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。　　3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。　　4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。　　5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。　　6、资金拨付。补助到户的农村危房改造补助资金由县财政根据竣工验收报告，通过财政涉农资金专户打到镇政府，再由镇政府一次性发放到户。

  全部3个回答>
• 问 危旧房改造怎么样的？ 危旧房改造，到底算不算公共利益
  答

  危房改造就是对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的项目。现中央扩大农村危房改造政策，增加农村危房改造补助。如有符合农村危房改造条件的家庭，可由户主自愿向所在村委会提交危房改造申请书。2016危房改造政策有:一、补助对象(一)补助对象范围1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象住房情况1、凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。2、确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上**困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住 村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成**基本的安全住房。

  全部3个回答>
• 问 有谁说说什么是危旧房?危旧房改造需要准备什么材料?
  答

  危房补助的标准分两类，2万和4万。危房补助是市里把名额分给各乡镇，各乡镇再下发至各村。也就是说每村的名额是有限的，并不是家庭经济条件不好建房就能得到补助。一般是由村里根据具体情况评选出困难户或补助得主。所有的补助款都直接通过财政局打到个人存折，乡镇和村干部是接触不到款项的。但是这里面存在一个公平的问题。在资源有限的情况下要评选出**合适的补助得主是有一定难度的，做到绝对公平基本不可能。毕竟就算都是困难户，各家的情况也都不一样，要权衡，要分析，**终页只能做到一个相对公平。低保的情况大概和危房补助的情况差不多。大病救助是在对象生病住院费用达到一定的标准可以获得一定救助的政策。条件：住院，门诊不予补助。门槛：医疗报销后个人自付医疗费用超过1.5万。按照对象的不同，补助的标准不一样。对象分五保、低保和一般贫困对象。这个政策确实是要靠村干部传达到位，但是申请救助

  全部3个回答>
• 问 危旧房改造是小产权吗
  答

  危旧房改造房屋的产权是小产权房，国土使用证是国有，5年后可上市交易，但要交土地收益增值税。

  全部3个回答>