房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况**低**为30%。
全部3个回答>酒店式公寓住宅贷款吗
142****3095 | 2018-06-26 14:58:28
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1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷**多10年,住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%,酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。4、建筑形式住宅为板楼,酒店式公寓为塔楼。5、产权年限上住宅产权70年,酒店式公寓40年。6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势,因为是商业性用地,首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取,相较于生活用电用水要高上不少,还有就是商住房是不通燃气的,这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看,商住房更多的还是适合投资人群,就居住的舒适度等方面来看,商住房还是不太适合大部分的刚需人群,是否应该购买,还应该结合实际情况。
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酒店公寓一般地段会比较闹,所以出租的租金会高于住宅,但是酒店公寓由于大部分是商业产权,在出手的时候需要交差额增值税30-60%; 住宅相对酒店公寓租金会低一点,但是出手的时候税费为总价*8.65%。 所以你要综合比较几个因素在决定
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您好,属于商品房,但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人,税收按照转让商业性质的商品房征收,具体咨询当地房管部门。另外,国五条是针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台,无需过度担心。
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**五成 只能商贷 **多30年
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