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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
全部3个回答>买期房需要交哪些费用
141****6319 | 2018-06-26 16:58:51
已有3个回答
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153****1242
新房交房时要交哪些费用呢?交房时开发商一般会列出相当多的交房费用清单，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋时，交房费用知识是必须要懂的。
查看全文↓ 2018-06-26 17:00:20
对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，这些可以拒绝。 -
147****6945
1、 契税
查看全文↓ 2018-06-26 16:59:54
契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
2、 权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、 交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。
4、 房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、 物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
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一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；2、印花税，购房总价的0.05% 。（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 ；3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%；2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；3、公证费，贷款额乘以0.03% ；4、抵押登记费，100元。
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买期房也就是正常的交定金，交**或者你有钱交全款，然后就等着变成现房再去交公共维修基金，税费，物业费，垃圾清理费，装修押金等
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依照国家有关规定，日照市执行的商品房（住宅类）交易收费项目：登记费80元/套,转让手续费3元/平米、测绘费1.36元/平米，另财政部门收取的契税（住宅类，90平米以内收房屋总价的1%，）；办理商品房按揭抵押登记，需缴纳的费用（登记费80元/套，抵押手续费房屋总价50万元以内收150元/套、超过50万元为300元/套）
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2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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