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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;
全部3个回答>买房抵押是什么意思
132****6643 | 2018-06-26 17:10:56
已有3个回答
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137****3691
土地抵押的房子可以在征得抵押权人同意的前提下进行销售
查看全文↓ 2018-06-26 17:11:24
这是合法的
但房子如果抵押后就不能销售
许多开发商由于缺乏资金
将土地抵押后贷款建房出售
银行同意办理预售登记
开发商按期还款后 就可以办理产权了 -
146****6647
原房主的房子有贷款，将房子抵押在银行了。
查看全文↓ 2018-06-26 17:11:14
将贷款还清后，银行要进行审查，审查完毕后出具还清证明，然后解抵押。
解完抵押后，房子才能正常买卖。
过户，就是将房地产由原房主的名字变更成买方名字的手续。
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就是这个房产证上锁注明的房子已经被人在银行贷款做了抵押了！千万不要买哦！买了银行可能要找你要房子的啊！
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办理抵押贷款必备资料： 1、信贷业务申请书； 2、借款人和抵押人当今一期的财务报表； 3、借款人和抵押人董事会决议； 4、抵押人出具的信贷担保承诺书； 5、抵押物权属证明及保险凭证； 6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； 7、用款计划及还款来源说明； 8、与借款用途有关的业务合同。 办理抵押贷款其他资料： 1.权利人及配偶的身份证 2.权利人及配偶的户口本 3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 4.收入证明 5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。
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全款抵押买房意味着房屋是全款购买，并非通过银行按揭所购买，这种房屋在进行抵押贷款的时候，由借款人提出申请，并且提交相关的材料，经过评估公司进行价格评估，同时在进行一系列的贷款前的调查以及审批手续，确定审批合格之后发放贷款。 对于很多购房者来说，在全款购房之后是可以申请抵押贷款的，这时候其实就属于商业抵押贷款，而并非属于住房贷款，此外还有一种全款抵押买房的形式是进行补按揭贷款，这也就意味着借款人用所购买的房屋在房产证下发之日起的三年之内，将房产作为抵押物向银行进行贷款申请，用于偿还借款或者是其他用途，借款人在通过分期的方式向银行进行还本付息，来按揭贷款，由于补按揭贷款操作实现通常是比较短的，而且部分城市也已经暂停，因此还需要根据实际情况来进行确定。
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