抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？

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• 152****1426

  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
  
  在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
  
  
  
  扩展资料：
  
  可用于房屋二次抵押的条件：
  
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  3.房屋抵押登记已办妥;
  
  4.房屋已办理保险;

  查看全文↓ 2018-12-06 04:27:09
• 144****8466

  
  抵押给银行了，房子实际是银行的。不违约他可以住，违约银行有权没收房子
  
  
  1. 银行抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。
  2. 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自 行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押 即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所 得价款中优先受偿。
  3. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋 抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房 屋抵押。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:27:03
• 146****7255

  
  抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  抵押特征
  （一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
  （二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。
  （三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:26:57

相关问题

• 问 按揭房转抵押房是什么意思
  答

  按揭房转抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋转抵押给抵押人，从而获得融资或抵押品。抵押人接受抵押房屋转抵押后，在约定的期限内，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以担保抵押人的贷款本息。

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• 问 按揭转抵押是什么意思
  答

  按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款，抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品，而房子正好是担保，可以保证贷款的按期偿还，在进行转移的时候要还清贷款的钱，然后再办理抵押贷款，如果不是一些特殊的要求，不太建议转成抵押，因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难，还要提供经营证明。房贷转抵押贷款办理流程：1、需要由原来的借款人向银行提出申请。2、经过银行的审查同意之后，由银行售房人和购房人共同签署协议。3、售房人和购房人签订住房转让合同。4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。5、与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续。7、银行对购房人发放贷款。

• 问 买房抵押是什么意思
  答

  已抵押说明自己的房产证已经在银行进行了抵押贷款,**好到银行或者房管所查询一下。 房产证抵押贷款流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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• 问 无抵押贷款是什么意思
  答

  小的民间机构有这样的贷款方式。具体要视情况办理。所谓无抵押贷款也是有条件的，不要你抵押，并不是随便给什么人都可以。钱庄的老板都是有眼力的，有些与黑白两道都有来往。对有钱的主他不怕你还不上，对没钱的你就免了吧，你就是出高息，他也不会给你。 贷款的人的信用是可以判断出来的。你来贷款，他有办法了解你个人的信用，比如你有固定的住所，稳定的工作，稳定的收入，没有不良嗜好等。偿还能力符合要求，比如工作年限，**近六个月的工资卡流水，工作证明，居住地址证明，身份证或各种其他证件等。说穿了，这是一种民间借贷方式，贷款利息相对较高，有些还要先交一定的贷款利息（但这样的方式要小心）。但是存在就是合理的，你要急用钱，这样的方式应该比较便捷。

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• 问 抵押贷款是什么意思
  答

  办理抵押贷款必备资料：　　1、信贷业务申请书；　　2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；　　3、借款人和抵押人董事会决议；　　4、抵押人出具的信贷担保承诺书；　　5、抵押物权属证明及保险凭证；　　6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；　　7、用款计划及还款来源说明；　　8、与借款用途有关的业务合同。　　办理抵押贷款其他资料：　　1.权利人及配偶的身份证　　2.权利人及配偶的户口本　　3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　4.收入证明　　5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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