1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
全部3个回答>一手房都需要交什么钱
138****3996 | 2018-06-26 19:17:52
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142****8746
一、税款(国家收取)
查看全文↓ 2018-06-26 19:19:09
1、契税:
首套房<90㎡(建筑面积)收取房款1% ;90㎡<首套房<140㎡(建筑面积)收取房款1.5% ,529554*0.015=7943.31(2647.77) ;首套房140㎡(建筑面积)收取房款3% ;二套房不分房屋面积收取房款3% 。
2、房产证工本费:80元
3、印花税:5元
4、代办费:500元(一次性付清房款的可不交,贷款者必交)
二、公共维修基金:
32元×建筑面积㎡ 32元*90.05=2881.6元
三、物业费:
1.1元/月×12月×建筑面积 1.1元*12*90.05=1188.66元
四、电梯费:
参照《普通住宅电梯收费指导价格》,2楼起收取电梯费。33元*12=396元
五、供暖费:40.35元×使用面积㎡(含暖阳台面积),初步按合同面积收取,日后按实测面积多退少补,按实际进户日期计算,精确到以月为单位,供暖期超过半月的按整月收取,不足半月的按半月收取。40.35*55.77*4/6=1500.213元
六、煤气初装费:2800元
七、水、电预存款:水200、电各预存300元,存入水电卡内,显示余额,日后可使用。500元
八、垃圾清运费:元×建筑面积㎡200元
九、装修抵押金:80 -
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147****8286
买一手房需要缴纳的税费包括:
查看全文↓ 2018-06-26 19:18:37
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。 -
148****0538
购买一手房需要缴纳的税费:
查看全文↓ 2018-06-26 19:18:31
1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。
2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购 房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非
居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
3.产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元;
4.合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。
5.印花贴税:每件5元。
6.勘丈费:按照0.30元/建筑平方米缴纳。
7.个人买房抵押登记费:申请公积金贷款,购房者按每件100元交费;申请组合贷款,由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
8.文件登记费:签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
9.地籍图复制费:个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图),无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
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购买一手房需要缴纳的税费:1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购 房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。3.产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元;4.合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。5.印花贴税:每件5元。6.勘丈费:按照0.30元/建筑平方米缴纳。7.个人买房抵押登记费:申请公积金贷款,购房者按每件100元交费;申请组合贷款,由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。8.文件登记费:签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
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1、 做好买房前的准备选购新房是比较好的,一般新房的设计比较新颖,而且质量有保障,如今新房的贷款方便,物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格,根据自己的经济能力做一个简单的预算,,选择到合适的地段。2、 实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件,是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房,还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、 注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的,签约要注意仔细检查资格,谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等,尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫**,在签订合同的时候按比例交款,以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱,自动缴费都行,前提是与银行签订了按揭合同。
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1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。
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交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。
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