住宅小区配套设施施工需要什么资质

已有3个回答

• 154****7248

  建筑工程配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：
  　　（1） 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群， 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
  　　（2） 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；
  　　（3） 住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；
  　　（4） 市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施。
  　　前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、 公共卫生设施等

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:50
• 153****4293

  系统工程设计单位资质标准:
  1.必须具有建筑甲级工程设计资格；
  2.在设计技术上,具备建筑智能化系统工程设计总体负责与组织协调、实施的实力；
  3.有固定的设计场所,有较先进的设计技术装备手段,具有用CAD技术完成设计全过程的能力；
  4.已完成三项以上具有相应智能化功能和建筑智能化系统工程设计项目,运行良好,验收合格;
  5.具备设计质量管理体系,对建筑智能化系统设计体系完善有效,有健全的计划、技术、经营、财务等管理制度；
  6.从事智能化系统工程设计的各种专业人员的总数不少于30名。各种专业子系统(自控、通信、 广播音响、消防、保安、卫星接收闭路电视、综合布线、网络等)人员齐全,结构合理。其中每种专业子系统至少有两名主持过该专业子系统单项工程设计的高级工程师。 必须配备两名以上智能化系统集成总体设计师。
  7.注册资金不少于500万元人民币。
  (二)系统集成商及子系统集成商资质标准:
  1.本款中系统集成商指在工程设计单位总体负责和指导下作深化系统集成设计工作或系统承包单位的单位; 本款中子系统集成商是指从事单项系统工程深化设计及子系统承包的单位。
  2.系统集成商
  (1)凡在国内注册,并从事智能化系统工程业务达三年以上的单位有申报资格;新成立的单位在 相应条件具备的情况,可先申报暂定资质。
  (2)具有实施两个500万元以上智能化系统工程项目的成功实例,五个以上子系统工程项目的设计、 安装、调试并经过一年以上的运行,并证明质量优良的工程实例;
  (3)具有至少五个以上子系统(其中必须具备网络专业)专业的技术人员,其中每个子系统必须有 两名以上经过专业培训的主持过该专业单项工程设计的高级工程师或工程师;必须配备至少一名智能化系统集成总体设计师； 还应具有相应的工程管理人员和预决算人员。
  (4)专职从事智能化系统工程的技术人员总数不少于30名,各种专业人员的结构合理。
  (5)有固定的工作场所,有健全的技术、经营、财务管理制度和质量保证体系。
  (6)注册资金不少于500万元人民币,有良好的技术装备,具有用CAD完成设计过程的能力。
  3.子系统集成商 仅执业单项专业子系统承包的单位申请子系统集成商资质,其技术人员总数不少于20名; 有三个以上该专业子系统优良工程业绩;注册资金不少于300万元人民币;其他条件与系统集成商相同。现在国家这个方面的认证还不是很规范，一般有2种分发，但其实内容差别不大。 一种是建筑弱电工程师，资质认证内容：智能建筑综述；综合布线系统；楼宇自控系统设计；有线电视系统；火灾监控系统；安全防范系统；电话交换系统与接入网系统；局域网设计及组网；智能建筑系统集成设计； 《全国统一安装工程预算定额---建筑智能化系统设备安装工程分册（GYD-213）》； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计施工图集（YD5082）》； 《智能建筑弱电工程设计施工图集》。 一种是网络弱电工程师，内容：“计算机网络工程设计与实践”、“综合布线系统设计与实践”、“保安监控系统设计与实践”、“有线电视系统设计与实践”、“楼宇自控系统设计”、“住宅小区智能化系统设计与实践”、“样板工程设计与实践”。 有一些公司认证还需要学习弱点设备的维修，也就是“办公自动化”这个专业的内容。 弱电工程师、综合布线,网络工程师都有一定关联，相对网络工程师内容要独立一点。一般从事弱电工程和综合布线工程的话，可以学学网络工程师的初级“CCNA”之类的。总之多学无坏，多多学习吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:42
• 146****6156

  房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
  　　特级资质标准：
  　　1、企业注册资本金3亿元以上。
  　　2、企业净资产3.6亿元以上。
  　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
  　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。
  　　一级资质标准：
  　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  　　（1）25层以上的房屋建筑工程；
  　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
  　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
  　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
  　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
  　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
  　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
  　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
  　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
  　　4、企业近3年**高年工程结算收入2亿元以上。
  　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
  　　二级资质标准：
  　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  　　（1）12层以上的房屋建筑工程；
  　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
  　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
  　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
  　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
  　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
  　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
  　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
  　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
  　　4、企业近3年**高年工程结算收入8000万元以上。
  　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
  　　三级资质标准：
  　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  　　（1）6层以上的房屋建筑工程；
  　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
  　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
  　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
  　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
  　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
  　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
  　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
  　　4、企业近3年**高年工程结算收入2400万元以上。
  　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
  　　承包工程范围：
  　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
  　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
  　　（2）高度240米及以下的构筑物；
  　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
  　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
  　　（2）高度120米及以下的构筑物；
  　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
  　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
  　　（2）高度70米及以下的构筑物；
  　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
  　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:34

相关问题

• 问 住宅小区配套设施包括哪些？
  答

  公交线路、菜市场、购物超市、教育机构、医疗场所、休闲街心公园、停车场，超市或便利店等等。住宅小区的配套设施有哪些？一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。随着生活质量的提高，我们已经不仅仅满足于有房子住这样一个简单的物质需求了，理想中的房子不仅要环境优美交通便利，还要靠近医院购物商场等。住户的需求就是商机。开发商也开始尝试在小区内设置小超市和小诊所来缓解这种需求。

  全部3个回答>
• 问 高档住宅特点是什么?高档住宅小区的设施配套有什么?
  答

  1、购买条件和对象不同普通住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而高档住宅对象和条件不受限制；2、价格政策不同普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而高档住宅出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。3、获得土地的方式不同普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而高档住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

  全部3个回答>
• 问 高档住宅特点是什么?高档住宅小区的设施配套有哪些?
  答

  高档住宅特点虽然各地高档住宅项目有所不同，但同是住宅其特点还是很明显，通过一段时间的调研分析以及探讨，高档住宅需要具备以下特点：1、区域位置。住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。高档住宅小区的设施配套1、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。2、设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、和等设施。高档是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般都大于144平米，容积率都小于1。

  全部3个回答>
• 问 住宅小区都有哪些水泵?住宅小区公共设施有哪些？
  答

  每个小区都装有水泵的 要不然不会有水的 水泵一般都安装在水泵房 你可以去打听一下水泵房在哪里

  全部5个回答>
• 问 小区交通配套如何选择 其标准是什么
  答

  在现代城市的高速发展中，交通的便利与否是日常生活的重要因素。一个小区的交通配套是否齐全，交通是否便利可能直接关系到这个小区品质好坏的重要标志。那么，又有哪些标准去衡量交通的好坏呢？ 1、首先一个比较直观的标准，地理位置 小区位置是一个能清楚看到的标准，小区离城市要道的远近，位于城区几环等等也是决定其交通便利与否的重要因素。 2、距离周边的交通设施远近 比如靠近地铁口，公交站牌等等这些是也是关键的因素。 3、出行方式的选择多样性 有公交有地铁，可以自己开车，也可以选择乘坐公共交通。这是保证，在某一种选择出现问题时，比如堵车或是天气等状况时，可以有其他选择保证出行。 4、是否经常堵车 我们在买房时**常忽略的一点，以为买到好位置了，但却不清楚这附近的交通状况。虽然你位于交通要道附近，畅通时上下班等出行可能很方便。但现实却是一天到晚都在堵车。左右衡量一下，这样的项目，即使位置再好，交通的性价比也是不值得一看的。 5、小区的车位问题 也许有人会想车位怎么能算交通配套问题。其实不然，车位是现在一个比较紧缺的资源。一个小区的车位是否充足，直接会影响到自己的驾车问题，没有车位，可能就不会选择自驾出行，自己开车肯定要方便很多。 当然，去衡量一个项目交通配套的好坏因素肯定还有许多，我们在购买房子时，学会提前去项目附近考察一番是一个很好的习惯。