山东农村办房产证如何收费

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• 131****6179

  买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，**后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。
  个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续.
  1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局）
  2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标）
  3、开始设计方案，报规划局批。
  4、正式施工图设计。
  5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。
  6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧，有的城市更多。
  规划：通过后拿临时规划许可证。 消防： 安全： 园林： 环保： 节水： 人防：。
  每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。
  至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。
  哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。
  10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。 到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。
  要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。
  大概就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了

  查看全文↓ 2018-06-27 10:24:27
• 136****6901

  在农村有的地方没有房产证，要到村委会登记，办宅基地证。 或:个人写申请，到村签个意见，持户口本、本人身份证、在到乡（镇）房产所办理到当地房地产管理部门提出申请，并提交身份证、土地使用证复印件以及村镇规划选址意见书等，然后交纳办证所需费用先评估，办土地证，然后递申请，然后审批，办证农村房产证办理流程：
  村民申请集体土地范围内的房屋所有权初始登记，应当提交符合下列要求的申请材料：1.宅基地使用权证；2.能证明房屋符合城乡规划的材料；3.房屋测绘报告或者村民住房平面图；4.申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  到当地县级以上房屋登记部门办理。房地产产权监理处收费每平方米１．００元等,各地不一样,但**多也才几百元啦!!!　1、缴契税，现在是按房价的1%吧？　　2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右　　3、交几十元房产证的工本费　　4、交5元钱印花税

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:52
• 155****3254

  农村只需要办理土地使用证就行。办理房产证没有意义。因为农村的房产证不能作为贷款抵押。子女入学也不需要房产证。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:27

相关问题

• 问 农村房产证如何收费?农村办房产证收费标准是什么? 
  答

  一、农村房产证怎么办理首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。2、提供资料：a、本人户口本，身份证；b、建房申请。3、农村房产证办理流程：a、建房户向村委会提出建房申请；b、村委会审核同意，签字盖章；c、向乡乡建办提出申请；d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；f、经乡建办签字同意；g、乡主管领导签字盖章，核实同意；h、交县规划建设局审批（县服务）；i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。二、农村自建房办房产证怎么收费农村自建房办理房产证需要收取以下费用：1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。

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• 问 农村办房产证需要哪些材料？农村办房产证，需要交纳什么费用？
  答

  农村办房产证需要交纳的费用：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 农村办房产证好办吗 ？
  答

  建房证。宅基地证

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• 问 农村办房产证需要什么证件? 农村办房产证要什么证件到什么部门
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。扩展材料：农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。

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• 问 农村办房产证需要哪些材料？农村办房产证要什么证件到什么部门？
  答

  第一，农村办房产登记证，需要的证件：1、本人户口本，身份证。2、登记申请书。3、申请人的身份证明。4、宅基地使用权证明。5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。6、村民住房平面图。以上6条，**主要的是本村的户口证明和宅基地证明，因为这是办理农村房产登记证的基础，没有本村户口和宅基证明，就不具备办理产权登记的基础条件。第二，农村办房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。第三，农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。

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