五证不齐全以后怎么办

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• 144****3862

  购买五证不全的房子本身就有风险，只能找开发商协商

  查看全文↓ 2018-06-27 13:08:26
• 142****2751

  找房管局了。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:08:14
• 134****1194

  将来可能房子被国家收回

  查看全文↓ 2018-06-27 13:07:21
• 141****3397

  1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。
  2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示5证。
  3、开发商未能公示，可要求退还放款。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
  4、开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:06:44
• 152****6034

  一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
  二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。
  三，开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
  简要介绍一下五证：
  《国有土地使用证》
  《建设用地规划许可证》
  《建设工程规划许可证》
  《建筑工程施工许可证》
  《商品房预售许可证》。
  五证**主要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:03:10

相关问题

• 问 怎么断定五证不齐全
  答

  一、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的二、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

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• 问 五证齐全烂尾怎么办
  答

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

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• 问 宜家观澜售房五证齐不齐全
  答

  众所周知,一个合法的房地产销售单位在进行销售时应持有五证:首先要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,这相当于商品房的准生证,之后要取得《商品房预期销售许可证》,这相当于房子的出生证。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的唯一批准文件。如一个房地产项目“五证”不全,那么就意味着将办不到房屋产权所有证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。购房者的利益无法得到任何保障。而开发商在“五证”不全的情况下进行售楼是一种严重的违法行为。如果是这个“订”是可以拿回来的,如果是这个“定”也是可以拿回来,你可以通过法律的途径解决的,他们五证不全售房是违法的。

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• 问 售后公房退税资料不齐全怎么办
  答

  你好，建议您到中介问问

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• 问 请问，新楼盘交易证件不齐全怎么办？
  答

  你说的证件不齐全指的是开发商现在有什么证、没有什么证,另外,律师需要审核购房合同之后分析

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