为什么出现高级低级住宅区

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• 135****4669

  这是由于住宅区的特点和功能决定的。
  该问题的前提是，城市发展状况足矣建设高级住宅区和低级住宅区，同时，市郊有起伏的丘陵或者山脉。
  高级住宅区主要针对事业有成的富人和中产阶级，他们普遍生活安逸、富裕，大多有车，出行方便，向往自然、轻松、舒适的生活环境，对高房价承受能力强，因而寻求远离市区的市郊山坡（高坡），追求宁静的生活氛围、优美的自然环境和清新的空气。
  低级住宅区针对工薪阶层，他们普遍没车，生活拮据，出行不便，一般喜欢选择距离工作单位近的地方，对高房价承受能力低，因而选择距离城市中心较近的地方（低坡）
  若城市像重庆一样围山而建，高坡低坡规则就不一定适用了。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:15
• 142****7973

  经济因素一般指全国的经济水平，是对全国或某个地区或城市而言的。而收入是指分配的。是对某人或某部分人而言。深圳经济（经济因素）很好，但有些人收入很高，有些人收入很高（即收入因素不同），所以会导致高级住宅区和低级住宅区的出现。
  假如你是公司老板，全厂员工和你的工资一样，即你把赚得的利润与工人一起平均分，你一分也不多拿。这样分配**公平，但还是有其他因素导致收入不同。比如你拿奖金10万存起来，积累财富。我拿资金1万且到奥门赌了一把，输了。我俩的处境可就差远了，你能住高级住宅区，而我只能是住低级住宅区了。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:10
• 135****0858

  住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
  
  高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
  
  高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:02

相关问题

• 问 什么是低级住宅区
  答

  由于收入的高低差异，使人们对住宅的要求出现差异，收入高的对住宅的要求高，所以有了高级住宅区；收入低的对住宅要求低，所以出现低级住宅区

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• 问 为什么要拆除住宅区的围墙
  答

  实际上，原则上将不再建设封闭住宅小区的城建规划是有一定道理的，但“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”的设想是脱离实际的。对此，暂且撇开《物权法》，因为，即使在居民小区范围内，业主除了住房的大门以内，对其他空间的所有权本来也被模糊了。但这不等于小区业主对小区归属感的淡漠，对小区被“解体”会无动于衷。　　小区围墙无论在相对封闭的传统社会还是相对开放的现代社会，其含义都超越了其物理形态的本身，而更富有强力的法理意义和微妙的心理意义。对于中国传统居住文化而言，围墙是一种领域的体现，居住空间都围合在墙篱之内。随着住房商品化的迅猛推进，构筑物区分所有已成为我国城市居民**普遍的住房所有形态。因此围墙作为相邻物权的标志有着日益重要的意义。　　如果这些更多地是在心理层面上，那么，在住宅小区的选址和规划设计上，也是以小区为单位，以有围墙隔离进行布局的。无论在结构分布或户型样式上，都是在有围墙隔离的独立性上，考虑包括安全在内的总体规划。就小区通道而言，也是只满足住户的通行；给底层住户配置的院子，也是根据在一个封闭小区内的环境设计的。另外，本属于小区业主使用的绿地和车位，怎么能变成不受限制的公共区域？　　从这个意义上说，打开已建成的住宅小区，不仅涉及《物权法》，更重要的是影响到业主对居住环境的心理需求，也无法避免由此造成的舒适性和安全性方面的实际问题。居民在购买房产时，都明白除了住房的大门以外，还被分摊了“公共面积”，也就是说，一旦小区围墙被拆，这些“公共面积”属性就发生了改变，这笔账怎么算？在购房的选择上，人们都趋于闹中取静，当相对独立的小区，被融入城市交通之中，就必然会失去领域感和归属感。　　相关专家对此的解释是，对于新建住宅会在规划方案中涉及，而对于一些老城区而言，则就需要和城市更新方面相结合。“打破封闭小区会使更多的界面临街，更有利于商业的发展。”不知这位专家住的是怎样的小区？让紧靠小区道路的住户，变成临街界面，而在“利于商业的发展”的意思里，还可变成商铺。这对大多数小区来说，是不是异想天开？市政管理中，有些临街的住宅，由于破墙开店，成了市容管理的大患，如果将小区变成商业街，是不是拆了围墙还要动迁？　　为了完善居住环境，结合加强社区治安管理，不少老小区都在加装围栏，增配保安。而忽然又要把好端端的小区围墙拆掉，变成公共通道，甚至还幻想变成商业街，无论从法理上还是人性上，都是让人费解的。如果将此上升到更高的层面，这种改变现有小区机构的做法，也是不利于构建和谐社会建设的。住房是公民大宗的固定私产，社会发展历史证明，私产是现代文明的基础和基石。《物权法》的颁布和推广，就是进一步明晰个体产权的法律依据。那么，即使是为了树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统，也只能在新建住宅的规划方案中体现。而拆除已建成的住宅小区的围墙，无疑是“割肉补疮”，必然得不偿失。

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• 问 什么是居民住宅区
  答

  小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、**（幼儿园）等。城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。

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• 问 在住宅区做什么生意
  答

  随着二孩政策的开放，家长们对于孩子的兴趣爱好方面越来越重视，不妨看一下DIY儿童手工坊，不仅可以提高孩子的动手动脑能力，而且还可以培养孩子的兴趣爱好，在店里综合性的经营内容，为经营者带来多点收益，并且灵活性的经营内容，既可以以教课系列，也可以是亲子互动。家长们愿意付出，孩子们也学的开心。

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• 问 住宅区植物种什么好？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  适合在家中摆放的植物很多，可选择一些枝叶茂盛的植物摆在家中，颜色以青绿为上选，有花朵的亦可。品种有紫罗兰、万年青、龙骨、黄金葛等等，这些植物可使家人活力充沛，工作有魄力。但要小心照护，勿以为只要摆放了便可坐收其利，如发现有花枝枯萎时，应尽快剪除，否则工作上会阻滞重重，家人运气不顺。此外常见的丝带花、塑胶花亦可放于室内，这些摆设其实根本并没有生命，对于屋里的风水影响亦不大。但要留意，若用假山去衬托植物，千万不要买些岩赡的形状，因凡是嶙峋之状乃是煞的一种，放在家中会使人容易受伤或生病。

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