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期房不是没有达到交房标准的房子。办理贷款需要至少达到五证，由于五证办理是要按一定顺序办理的，**后办理的也是**重要的证件是要有房产预（销）售许可证，就是我们大家常听销售人员提到的预售许可证，有了这个证，也就是说五证肯定办好了，有了这个预售许可证就可以办理贷款了。
全部3个回答>期房什么时候办理借贷
131****1707 | 2018-06-27 17:23:03
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137****6244
你签的是合同还是协议那，如果是合同的话，那就代表开发商五证齐全了，可以办理贷款了，那要看开发商的关系怎么样了，一般都是一年左右的时间，开发商会把你的房屋买卖合同抵押给银行，直至你还清贷款为止，说明一下合同在银行抵押的时候是不给办理房产证的，直至你还清贷款取出合同之后才能办理房产证。你自己拿合同银行是不带给你的
查看全文↓ 2018-06-27 17:25:14
协议的话代表开发商五证还没有齐那，那就不知道到什么猴年马月才能办理贷款了，需要注意的是如果你签的是协议的话，开发商当时说可以贷款，结果五证没有办下来贷不了款的话，小心你的房子交房时会让你一次性交清余款，这是开发商惯用的伎俩。
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132****0242
国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了**和部分房款是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。
查看全文↓ 2018-06-27 17:23:21
现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。 -
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楼主不要要着急 因为开发商卖期房就是为了使用资金 能给你办理的时候他会第一时间给你办理 现在80%的开发商都是贷款开发 然后用你们的贷款还他们的贷款 应该很快你会接到通知 **后 恭喜楼主买到自己中意的房子 成为有房一族（羡慕啊！）
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你好,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。希望对你有帮助。
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按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。如果取得预售证且双方签订购房合同那就开始还贷了,我们这里多层建筑封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证,但也可能各地规定不一致。你可以看一下施工进度,或者跟开发商了解一下。
全部3个回答> -
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按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。期房贷款条件：有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；有不少于总购房款30%的自筹资金；同意用所购买的住房进行抵押；同意办理贷款综合保险业务；有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
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