什么是住宅产业现代化

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• 157****9476

  建筑产业现代化是指通过发展科学技术，采用先进的技术手段和科学的管理方法，使产业自身建立在当代世界科学技术基础上，即：
  应用先进建造技术、信息技术、新型材料技术和现代管理创新理念进行的以现代集成建造为特征、知识密集为特色、高效施工为特点的技术含量高、附加值大、产业链长的产业组织体系。
  随着科学技术的发展和新技术的广泛运用，产业现代化的水平将越来越高。从目前产业构成要素而言，其特征应包括：
  产业劳动资料现代化；
  产业结构现代化；
  产业劳动力现代化；
  产业管理现代化；
  特别是各项技术经济指标的现代化。
  产业现代化**关键的是技术和管理与经济的统一。没有先进科学技术和管理创新，绝不是真正的现代化；没有较高的经济与社会效益，也是没有生命力的现代化。
  所以，要通过国内外，各行业的指标体系纵横向对比，以当代国际上发达国家先进水平为参数，研究制定并反映我国建筑业实际的推进产业现代化的各项技术经济指标。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:44:46
• 133****9957

  住宅产业的概念**早是日本通产省在1968年提出的，它是指住宅及其有关部件的生产、销售企业及其经营活动的总合。
  我国在1994年以后开始使用“住宅产业”的概念。我国的住宅产业是指生产与经营以住宅为**终产品的重要产业，涉及住宅的规划、设计，施工的材料，部件的生产与供应，还涉及住宅的经营与管理等多个行业，是一个与人民生活和国民经济发展密切相关的综合性产业。
  住宅产业涉及投资、生产、流通、消费等诸多领域，由住宅投资业、住宅生产业、住宅设备业与部品制造业、住宅流通业、住宅消费服务业等构成。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:44:39
• 143****2116

  分析“住宅产业现代化”与“新型建筑工业化”两个概念，两者在内涵、外延上既有区别，又有重叠。新型建筑工业化侧重于在建造过程中的某一个“点”，主要指生产建造方式的变革，即区别于传统的粗放式的建造方式，故名为新型建筑工业化，把现场施工改为工厂化生产、现场装配的方式。
  　　用沈阳卫德的总结就是：现场的事情工厂做、高空的事情地面做、室外的事情室内做、危险的事情机器做。
  　　住宅产业现代化侧重于“链”和“系统”，是基于产业链上的各参与主体、全过程、各环节的资源整合与优化，表征为社会化大生产、社会化分工与合作。而其中的新型建筑工业化就是这个全过程、大系统中的一个重要组成部分，是实现住宅产业现代化的重要手段和途径，但远远不是住宅产业现代化的全部内容，它是住宅产业现代化的重要标志之一，但仅仅是反映了建筑过程中的工业化水平。因此，住宅产业现代化是一个过程，也是一个长期性的目标，其外延要大于新型建筑工业化，二者的交集为住宅工业化，即在住宅建设中采用新型建筑工业化的方式。
  　　特别强调的是，住宅产业现代化是一种约定俗成的叫法，其内涵已远远超越住宅的范畴，而是扩展到更大范围的建设领域的产业现代化进程，把住宅产业现代化仅仅理解为专指“住宅”是一种狭隘的理解。
  　　从各国发展的实践看，因住宅量大面广，与商业、办公物业相比，其个性化相对较弱，更容易、更有意义推进产业现代化。因此，大多数国家都是以“住宅产业现代化”概念来代表建设领域的技术进步和现代化发展进程，实质上也未必专指住宅，并且都是借助住宅建设大规模发展时期，同步推进住宅产业化。因此，从这一点上，“住宅产业现代化”也有利于进行国际交流与对比分析。
  　　因此，概括说，住宅产业现代化是指全产业链、全寿命周期的发展进程;新型建筑工业化是指其中建造过程中的技术革新与进步。二者相辅相承，共同促进，没有全过程的住宅产业化，仅实现建筑工业化也不是完整的、全面的技术进步。反之，没有建筑工业化支撑的住宅产业化，也是缺乏核心技术支撑的低水平的产业化。二者同步发展，才能真正体现建设领域的技术进步。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:44:34

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• 问 什么是住宅产业化
  答

  你好！这个问题有点复杂哦！简单来讲就是像造汽车一样流水线生产组件，然后现场拼接房屋。这一举措将会大大地降低不动产的成本并提高质量。广州有一家中嘉住宅产业化企业做得挺成功的。你可以去看一下望采纳

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• 问 住宅产业化的产生原因
  答

  随着我国国民经济的快速发展，我国住宅产业经过了一个惊人的历程，现在正处在一个重要的转折点。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式，使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，实现资源**大化和节能效益化，这是关系到中国住宅可持续发展的关键问题。所谓住宅产业化，就是让住宅建设融入社会化大生产的模式来进行发展，将开发、设计等各个缓解组合起来、集成起来，进行规模化生产。然而，由于历史及其它一些原因，我国住宅产业发展仍处于初级阶段，传统生产方式，落后管理模式和粗放型的经济增长，严重制约了住宅产业的发展。要推进住宅产业化的进程，提高住宅产业生产力水平，解决居民日益增长的居住需求和资源短缺的矛盾，对于住宅工业化技术的发展的研究是十分必要的。目前我国住宅产业有了较大发展。但从全国整体上看，传统的粗放式的建设方式未从根本上改变，与中央提出的节能减排以及构建资源节约型、环境友好型社会的要求还有很大差距。突出表现为：1、住宅产业化水平低，建设方式粗放。2、供热计量收费改革进展缓慢，既有住宅(建筑)节能改造难度大。3、农村住宅建设问题突出。4、住宅(建筑)使用寿命短。我国住宅产业化起步较晚，经历了漫长的发展期，随着近年来改革开放和房地产行业的快速发展，我国住宅产业化发展取得了长足的进步，住宅产业化的实践进入了新的发展时期。目前沈阳卫德住宅工业化科技有限公司正在进行住宅工业化发展实践，通过科技创新和推广适用新技术，加速对传统住宅业的改造，提高科技含量，提高劳动生产率，提高住宅质量，减少对环境的污染。随着社会的进步、人类物质生活水平的丰富与提高，高质量的家居生活水平己越来越为世人所关注与重视。改革开放的不断深入和国家住房分配制度的改变，更使商品住宅日益成为消费的热点。住宅产业也自然成为拉动居民消费需求、推动国民经济发展的一个新的增长点。从世界各国的建设发展历史可以看出，住宅工业化是强盛住宅建设、优化房地产开发的必由之路。当前，我国的住宅建设正在发生质的变化，从追求外表的美观发展到讲究内在的居住性能与质量。特别是在当前大力提倡中小套型开发建设模式的背景下，房地产开发更需要精明发展、精细化建设，要提高住宅的居住品质和开发效率，尽量降低成本，要对环境保护和资源、能源的合理利用做出理性的决策。住宅工业化的出现带来了一场建筑产业革命,不仅极大提高住宅生产工业化程度,提高生产效率,降低工人强度,缩短生产周期;而且能提高住宅质量,改善居住水准;通过减少能耗和资源损耗,减轻人类活动对自然环境的压力。 工业化不仅可以应用在住宅项目上,待技术和市场成熟后,也适用于宾馆酒店、**医院、办公等公用建筑上。这将引起建筑生产翻天覆地地变革,使建筑工人从手工操作中解放出来,给人们的生活带来更多科技享受。

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• 问 现代化房屋装修中应注意哪些细节?
  答

  现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升,许多的家庭都会特意的设计一个吧台,以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验,而这一份体验是我们一直所追求的,因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情,如吧台高度需适宜,同时吧台的材料选择可以使用木质材料,在经过打磨上色后,便能够使得吧台显得品味十足。

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• 问 住宅产业是什么意思呢？
  答

  住宅产业(Housing Industry)是以生产和经营住宅为**终产品的产业，包括住宅规划和设计、住宅部件品的开发和生产，住宅的建造以及住宅的经营、维修、管理和服务。住宅产业包括住宅建筑业和住宅房地产业两大部分。住宅产业的概念**早是日本通产省在1968年提出的，它是指住宅及其有关部件的生产、销售企业及其经营活动的总合。我国在1994年以后开始使用“住宅产业”的概念。我国的住宅产业是指生产与经营以住宅为**终产品的重要产业，涉及住宅的规划、设计，施工的材料，部件的生产与供应，还涉及住宅的经营与管理等多个行业，是一个与人民生活和国民经济发展密切相关的综合性产业。住宅产业涉及投资、生产、流通、消费等诸多领域，由住宅投资业、住宅生产业、住宅设备业与部品制造业、住宅流通业、住宅消费服务业等构成。

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• 问 现代化简约住宅如何打造？
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  若想要把家居打造成独一无二的装修风格，**重要的就是抓住主要装修主题以及风格。黑与白的搭配是永不褪色的一种风格，强烈的对比和脱俗的气质，无论是极简、还是花样百出，都能营造出十分引人注目的居家风格。不论是从墙面、地面做出黑白效果，还是以家具为黑白主题，都能为家居风格带来强烈的视觉效果，纯粹用黑白为主题的装修风格是室内设计的点睛之笔。黑白搭配是**绝对的经典搭配，是无可替代的颜色。黑白风格所体现的是一种现代生活理念，是年轻一代的挚爱。黑白永远是**经典且不过时的风格。现代简约的黑白灰装修，过滤掉一切不相干的色彩，如出水芙蓉般，愈发衬托出空间卓尔不凡的高雅气质。简约的线条，简单的色彩，整个客厅就是在简单中寻求着变化，正像一首经典的曲子，简单的旋律却能直触人们的心灵**深处。现代黑白装修风格，**简单的色彩组合、**简单的直线条家具与用品，却蕴含主人雅致、从容、沉稳的性格和执着的追求。黑白是室内设计中**为重要的色彩之一。在家居中他们可以与不同颜色搭配出不同的气质。素洁、简朴，有现代感，作为无彩色系的黑白是色彩的两个极端，他们单纯而简练，节奏明确，是家居设计中永恒的配色

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