期房什么时候交房产税

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• 156****8058

  取而代之的是房地产税，但还没出台呢看看新闻吧，房产税已经取消了

  查看全文↓ 2018-06-27 19:17:42
• 136****3236

  期房在办理验房手续，入住之后，开发商负责办理房屋产权手续，在产权登记时需要缴纳交易环节的税，主要是契税1.5%，和印花税，交易登记和办证费用。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:16:14
• 132****9843

  需要缴纳税费。
  需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:58
• 158****8818

  你说的房产税是指契税吧？契税其实不是房产税，只是房屋交易合同应该交的税，简单讲就是签订的这份购房合同要交的税，缴税的时间是你到房产局办理房产证的时间，也就是房地产商把房子卖给你，你去办理过户的时间缴税。
  一般不会有滞纳金，办房产证的时候是先交钱后办理。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:49
• 143****6173

  房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税每年都要缴纳。
  房产税的交纳时间
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
  7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:39

相关问题

• 问 期房什么时候交房产税，交多少
  答

  你说的房产税是指契税吧？契税其实不是房产税，只是房屋交易合同应该交的税，简单讲就是签订的这份购房合同要交的税，缴税的时间是你到房产局办理房产证的时间，也就是房地产商把房子卖给你，你去办理过户的时间缴税。一般不会有滞纳金，办房产证的时候是先交钱后办理。

• 问 期房什么时候交房产税？怎么规定的呢？
  答

  与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要缴纳房产税和土地使用税（每年都要缴）。缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面积×土地级别标准收费特别提醒：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没有按年缴纳，每年都会有违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税以及土地使用税的，税务要求先完税并交纳违约金后此房才能上市交易。

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• 问 什么时候交房产税？
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

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• 问 一般期房什么时候交房产税，交多少
  答

  从完工使用的次月交房产税，这里没有办法避税，不结转固定资产，一直挂在在建工程，也要交房产税。

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• 问 什么时候要交房产税
  答

  房产税缴纳时间依据合同而确定根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”；房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

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