以前做过房屋抵押贷款还能按揭首套房吗

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• 143****6318

  若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。
  　　二套房贷就不用了。 首套房：**30% 贷款70% 公积金**高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别， 可到公积金中心询问） 首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%） 二套房贷：**60% 贷款40% 公积金同上。 一手商品房可以商业和公积金混合贷款。 二手房必须全商业贷款。 公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。 不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。 未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。 已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账

  查看全文↓ 2018-06-27 20:27:30
• 141****1940

  你好,建议咨询房管局了解

  查看全文↓ 2018-06-27 20:27:04
• 153****9237

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:45
• 152****5465

  你好，前面一套还完了的，现在可以3层买二套，可以按揭

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:29
• 138****7613

  你好，你的情况完全可以做首套的，商贷**三层，公积金2层，希望可以帮到你

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:15

相关问题

• 问 首套房 按揭有抵押费吗? 首套房不能抵押贷款吗
  答

  一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

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• 问 现在包头首套房购房利率是多少了？以前买过房，没有办理贷款，这个可以算首套房吗？
  答

  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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• 问 做过2次贷款了贷款还能做抵押贷款吗？
  答

  可以的呀，只要你的贷款和你的前贷款，能够通过审行的审批，就没问题的！

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• 问 如果以前贷款买过房，卖掉以后还能申请两限房吗？
  答

  必须是郑州市户口 然后把原来的贷款还清

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• 问 首套房是什么意思我以前没有买过房子现在买算不算首套房
  答

  首先满足以下三个条件：1、 买房人年满18周岁；2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

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