请问什么原因开发商不能按揭贷款？

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• 132****6457

  1、测绘报告出具时间略有不一，有的是在交房时出具，有的则是在房产证办理完成后出具，具体要看开发商的操作流程；
  2、如果合同上明确有写说交房时开发商需要出具该测绘报告，但开发商却没有出具时，购房者可以到所在区县的相关部门（房管局或房产局等，各地叫法不一）反映情况；
  3、在开发商资质过硬、手续齐全的情况下，购房者办理贷款应该是没有太大问题的，除非是开发商想通过民间融资，不然的话不走银行贷款而选择自行垫付对开发商而言并不合算，购房者需要高度警惕。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:23
• 151****4083

  如果是开发商的原因，是可以退定金的，这个要看你跟开放商协商了。不过一般开发商都是比较强势的一方，**好收集好确切证据，然后按合同约定处理。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:13
• 143****7461

  应该是开发商的问题。对于银行来说，开发商要办理按揭，有个准入问题，就是面积太小都不让办按揭。所以只能给你办抵押贷款。因为没有准入，你一直都无法办按揭

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:02

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• 问 什么原因开发商不能按揭贷款？怎么规定的呢？
  答

  如果是开发商的原因，是可以退定金的，这个要看你跟开放商协商了。不过一般开发商都是比较强势的一方，**好收集好确切证据，然后按合同约定处理。

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• 问 请问楼盘停工开发商没跑什么原因？
  答

  这个贷款肯定是要及时还的。因为是你与银行签订的贷款如果你不及时还的话，银行会把你的征信算成黑户的。到时候你办理信用卡什么的都不可以的。与开发商是没有关系的。 当然你必须要维护自己的权益，去与业主联络或者自己单人去法院起诉开发商。

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• 问 请问开发商不给合同是什么原因？
  答

  在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间**长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要，如果还不给，一定要让他们给一个合理的解释，如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。房管部门的工作效率很差的，找他们没有用。 还有一个办法你也可以问问和你同时购房的人，如果他们也没有拿到合同，你们可以一起维权，给开发商压力。

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• 问 按揭贷款下不来开发商交房吗？按揭贷款办不下来有什么原因？
  答

  正常合同上会有明确的条款。通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金。如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金!

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• 问 因开发商的原因不能办理按揭贷款的情形有哪些
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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