有没有人知道拆迁商品房看户口分房吗？

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• 154****6828

  1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。
  2、现有动迁政策有两种：一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。
  3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
  4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。
  5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:20:15
• 146****1913

  按拆迁面积补偿，和户口无关。
  　　1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，也与几个户口本无关。
  　　2、如属集体土地拆迁改造，国家没有统一的拆迁补偿政策规定，要具体情况具体分析了。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:20:01
• 142****8301

  现在很少有按照户口拆迁的，一般按照面积拆。
  
  合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
  
  1、建设项目批准文件;
  
  2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
  
  3、国有土地使用批准文件;
  
  4、城市房屋拆迁资格证书;
  
  5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;
  
  6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
  
  7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:19:49

相关问题

• 问 有没有人知道怎么计算商品房面积？
  答

  一、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。二、公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围：a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。高层在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施单元楼所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。三、相关公式建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

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• 问  拆迁商品房看户口分房吗？政策怎么规定的呢？
  答

  拆迁按户口分房，会有相应的安置标准，每个人口多少面积，当地的拆迁安置政策上会有明确的规定。

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• 问 有没有人知道？
  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

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• 问 有没有人知道商品房下水管能换吗？
  答

  这个要看你们开发商给用的线了，以及开发商用的线根本满足不了你们家的用电量，所以有的还是需要全部换的，如果电线还行的话只要补差即可，而水管的话，**好全部重新布置，因为水管装修的时候一般走顶面走，下面就简单的跟你说说水管走顶面和地面的区别以及好与坏！水管走顶面走优点：1，由于水电施工为初步施工工序，在顶面走，可避免后来施工人员对已施工完成的水电线管摩擦损坏。2，对于开发商交给业主的房子验收情况，其实卫生间地面都是做过防水层的，虽然后期装饰公司还要继续做防水，但是**起码比为了走水管破坏地面后再做防水安全的多。3，不怕一万，就怕万一，退一万步说，万一水管需要检修，只需要拆开顶部便可进行，不需要破坏地砖或者地板，更何况，万一漏水，很多业主吃亏的地方就在于此，当真的漏水后，第一个知道的大多数是楼下的邻居，想必那个时候损失应该不可估量，如果在自己家顶面，可把损失减小到**小。缺点：水管米数增加

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• 问 商品房利弊？有没有人知道的，求解答？
  答

  《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。**可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！

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