2018年房价是涨还是跌

155****8925 | 2018-06-28 13:51:00

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157****2845
据**新消息，今年一线城市房价有所下降，而二三线城市房价稳中上升。所以，对于房价的具体情况，要具体问题具体分析。当然，从总体而言，房价走势还是可以分析的。
查看全文↓ 2018-06-28 13:51:26
153****6533
房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

查看全文↓ 2018-06-28 13:51:21
138****9253
看城市，一二线城市房价不会跌，三线以后城市房价肯定是跌的，人口是房价的促进剂，中国显然已经过了这个时期，现在我们只需要去一些三四线城市看看，你不难发现，冷清的很，不过未来商品房下跌是肯定的，中国的租房时代要来了，等00后跨入社会，你就会看到他们不会考虑买房，而只会租房，越来越多的年轻人不愿意定居一座城市，而想着边工作边游历。
80后90初这一代人活的太累了
查看全文↓ 2018-06-28 13:51:16
157****6333
2017年以来，廊坊楼市政策不断，限购政策一波比一波严格，逼退了大波投资客，购房者们**关心的问题，莫过于房价。这些天在小编耳边萦绕的，有两派声音。一派说“2018调控继续，房价被压制，楼市在降温。”一派又说“明年楼市平均售价还要上升8%。”两派声音来自何方？在这一片楼市迷雾中，购房者们又该如何选择？一起来关注本文详细内容！

房价趋稳派

“坚持调控目标不动摇”

十九大报告重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，为明年全国的调控政策定了调。

房价上涨派

三大外资机构预测明年房价要上涨8%，11月20日，标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。

摩根大通指出，预计明年楼市将放缓，全国销售量下降6%，但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑，平均售价将上升8%。标普认为，中国楼市目前**终欠缺上升动力，预计明年全国物业销售额**多下跌5%，主要原因是销售量跌。而楼价还是具有抗跌力，特别是一线城市。

穆迪在11月初的报告中也阐释了自己的观点，预测2018年下半年全国合约销售额将小幅下降，但房价大幅调整的可能性不大。

廊坊房价真是难预测，有谁会想到2016年能够像开了挂一样的疯涨，又有谁会想到2017年国家会出严厉的限购政策，限制外地购房者买房，房价永远像个谜团，买了房子的希望房价涨，想买房子的希望降，无论如何也买不起房子的希望崩盘。刚需购房者不必听外界过多的声音，因为有住房需求势必要买房的，跟随自己认知**重要，如果要买房也要买大开发商的，品质有保障，将来即使房价小降，保值效果也会比小开发商开发的房子好很多！
查看全文↓ 2018-06-28 13:51:12