签完购房合同后还要办理什么手续

已有3个回答

• 138****6288

  根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
  　　根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
  　　选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题：
  　　1、退房违约金的数额
  　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
  　　2、退房违约金的程序
  　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
  　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:11:01
• 156****8240

  然后预约交税和预约房管局，再等过户就可以了

  查看全文↓ 2018-06-28 14:10:56
• 144****5509

  您好！如果购买的项目是普通商品房，就购房者的身份就没有什么限制
  如果是像经济适用房之类的福利房来说，一般来说会对购房者的身份有一个限制
  需要具体咨询相关的项目。购买普通商品房，如果需要办理按揭
  外地人要办理按揭手续要提供贷款人合法的身份证和户籍证明
  在西安市的第二住所产权证（亲戚或朋友的）
  收入证明；结婚证明（如果是单身，要提供单身证明）
  购房合同；**款现金交款单和收据复印件
  借款人在银行开立的个人存款账户（存折、信用卡等）
  按照规定交纳抵押房产保险费。
  （保险费＝贷款金额×贷款年限×保险年费率，其中保险年费率按贷款年限定有不同的标准。
  同时，需要本地户口的担保人；另外，如果您无固定的收入来源，在办理按揭有一定障碍
  办理按揭需要有单位收入证明，由于每个银行对此的规定不同
  您可以具体咨询相关办理按揭的银行；但如果一次性付款购房，就没什么问题。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:10:53

相关问题

• 问 签完购房合同后还要办理什么手续？
  答

  一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住在你购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。

• 问 网签完还要办什么手续
  答

  一般过后的话就只等待合同备案，那个产权证办理了

  全部4个回答>
• 问 房贷结清后还要办理什么手续？
  答

  房贷还清后需办理的手续：1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

  全部3个回答>
• 问 房贷结清后还要办理哪些手续？
  答

  一、房主还需要处理如下事情：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。2、购房合同书(正本)。3、契证原件及复印件。4、购房发票及复印件。5、门牌证及复印件。6、结婚证及复印件或未婚证明。

  全部3个回答>
• 问 签完购房合同后还有哪些手续及证件？
  答

  签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

  全部5个回答>