个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
全部3个回答>房屋所得税怎么算?
137****9214 | 2018-06-28 17:45:57
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房屋赠与个人所得税是按照房屋赠与时的市场价格来计算的,所得税税率为20%,即为房屋价格的20%,所得税额=房屋价格×20%。
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首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定。体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
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如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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一次取得表演收入200000元属于劳务报酬所得,个人应纳所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数=200000*(1-20%)*40%-7000=57000(元
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