房东没有房产证怎么办

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• 147****6284

  房东没有房产证怎么办居住证；难度就点大了，需要找出证明 房产是属房东的。。。
  并且还需要社区出据证明，房产是属于这个社区管辖辖区地址的，有了房产依据，社区证明，这两样依据，还是可以办理居住证的。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:48
• 158****2615

  没有房产证不影响租房，正常签租赁合同就可以！很多集体产权跟回迁房都没有房产证，不过要让房东提供房屋是他的证明，比如拆迁协议或者购房合同，确定是户主就没有大问题！

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:28
• 157****6776

  １、如果遇到租房房东没有房产证的情况下，好不要租赁这样的房子。以免遇到二房东和三房东，导致自己在租房时候租金方面受到损失，和在居住过程中也难免会遇到些经济损失。根据国家对租房方面的相关规定，未依法取得房屋权证的方屋，不得出租。
  ２、遇到租房房东没有房产证的可以看购房合同。因为有的单位集资房是没有办个人的产权证，但是购房的合同肯定会有的，要确定房子人是他可以了，其他的租赁协议是你们双方协商好的事情了。
  ３、如果租住的房子，房东没有房产证，那么，所租赁的合同也是无效。是不受法律保护的。好不要租房没有房产证的房子。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:56:11

相关问题

• 问 没有房产证可以租吗?房东没有房产证怎么办?
  答

  没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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• 问 没有房产证怎么办居住证? 房东没有房产证如何办理居住证？
  答

  可以的，一般来说，办理居住证，是不需要提供房产证的。房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

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• 问 没有房产证怎么办居住证? 房东没有房产证如何办理居住证？
  答

  租的房子没有房产证可以办理居住证吗；租房也是完全可以办理居住 证；但还需要以下手续。。。需要住房的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6个月或以上）。还需要连缴纳的社保基金证明。（有些地区是只需要6个月社保）再需要什么，办理派出所的工作人员，会给你解说的。

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• 问 房东不肯拿房产证怎么办？如果没有房产证怎么办？能否具体解释下呢？
  答

  房东有义务协助办理营业执照。不配合的，属于房东违约。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

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• 问 我租的那个房子的房东没有房产证怎么办
  答

  你不用担心，这种情况很正常，新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以让你确定房东身份1.房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。2物业费的缴款票据名字，大修基金的票据名字，电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致3购房合同与你看的房子楼号，单元，名称 是否一致，4.房东身份证号件 购房合同的合同号，在政府网查询就会显示房东的房屋信息以上几点可确保万无一失，让你看清楚房东身份。

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