一月份房贷能少多少钱

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• 148****9713

  购房者1月的月供将由去年12月按旧利率计息和今年1月新利率计息两部分组成。这样一来，还款日靠近月初的贷款者，会有相当大的几率出现月供不降反增的情况。通常在每年的2月份，购房者的月供会正式进入“下降”通道。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:26:38
• 147****0733

  如果是我行贷款，自2015年7月1日起，期限超过1年的贷款，仅能选择“次年对应日”方式；贷款期限1年以内(含1年)的贷款以及固定利率贷款，利率调整方式为“不调整”。
  温馨提示：在此之前申请的贷款客户利率调整方式可查看签订的贷款协议，以协议内容为准。
  “次年对日调整”是指遇人民银行基准利率发生变化，从次年的放款日对应日(指与放款日同月同日)开始执行**新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息。
  【例】:客户商业房贷等额还款，客户放款日为5月1日，利率调整方式为次年对日调整，2015年3月1日国家调整了基准利率，则客户2016年5月1日起月供才会发生变化。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:26:26
• 147****3358

  1月份住房存款的年利率%
  （一）个人住房公积金存款
  
  当年归集的 0.35
  
  上年结转的 1.10
  
  住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
  
  （二）其他住房存款 按单位存款同档次利率执行
  
  二、2016年1月份住房贷款年利率%
  （一）个人住房公积金贷款
  
  五年以下（含五年） 2.75
  
  五年以上 3.25
  
  （二）商业银行自营性住房贷款
  
  1、住房开发贷款 参考相应档次央行贷款利率执行
  
  2、个人住房贷款 参考相应档次央行贷款利率执行
  
  （三）个人住房贷款逾期
  
  个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%

  查看全文↓ 2018-06-29 08:25:57

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• 问 一月份房贷能少多少钱还呢？应该怎么办呢？
  答

  贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱
  答

  购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱? 买房还贷款57万,还二十年,一月还多少钱
  答

  很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱? 房贷是越还越少还是一直就是那么多钱？？
  答

  月供是每个月都要按时还的，否则算逾期。

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• 问 一月份房贷怎么多了呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是在招商银行办理的住房贷款，当人行利率调整时，招行才会按照合同约定的利率调整方式调整您的月供金额。

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