还房贷为什么一月份少很多钱? 房贷是越还越少还是一直就是那么多钱？？

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• 151****2737

  月供是每个月都要按时还的，否则算逾期。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:26
• 138****9390

  1月份少了一百元，说明你的贷款利率是在次年1月1日调整，1月份因银行分段计算利息原因，还款额下降力度可能不明显，2月份起会明显体会到还款额的降低。希望我的回答能够帮助到你！

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:22
• 152****8464

  你选的是等额本息还款法，这是大部分人的选择，这种还款方式每月的还款金额固定，但如果遇到调息，第二年的1月份银行会调整月还款金额，到时你注意一下，别还少了。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:18
• 143****3990

  15%！
  
  晚买3个月，**竟然少付21.6万，房贷少还16万！
  
  5月6日，央行宣布，从2019年5月15日起，开始对中小银行实行较低存款准备金率。未来房贷利率还将下调？365小编调查了锡城10家主流银行，为大家带来银行**新房贷政策。
  
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  **新利率！首套房**低上浮15%
  5月6日央行宣布，从2019年5月15日起，开始对中小银行实行较低存款准备金率。
  
  很多网友疑惑降准是否会影响房贷利率。
  
  今天，我就致电了无锡10家主流银行，咨询了房贷利率的**新情况。
  
  根据调查，目前无锡各大银行比较主流的是首套房利率**低上浮15%，二套房未还清**低上浮20%，与4月10日的摸底结果差别不大。
  
  自上个月起，无锡房贷利率出现了松动，在首套**方面，**低利率上浮15%；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率**低上浮20%，相比于之前下调了5%。
  
  
  其中，利率**低的为无锡农村商业银行，工作人员表示：“目前首套房在资质和征信方面非常好的情况下，**低可以拿到利率上浮15%。”
  
  关于二套房利率，华夏银行的工作人员表示：“贷款未还清的情况下，**5成可以拿到利率上浮20%，如果**4成，利率则要上浮25%。”
  
  那外地人在无锡购房呢？
  
  在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，为上浮15-20%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率基本上浮20-25%。
  
  银行的工作人员还告知，即使是每家银行不同分行，针对不同楼盘，给出的房贷利率，也会有所不同。 另外，个人的征信和职业，同样会对房贷利率产生一定影响。银行工作人员明确表示，大型企事业单位员工或者公务员能拿到比较低的利率。
  
  此外，各大银行的首套房、二套房**新**比例和房贷利率，会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。
  
  2
  购房门槛降低！**重回三成
  调查显示，从今年3月开始，无锡的房贷开始松动，并且持续放松。
  
  除了利率下调，**比例也降低了。
  
  关于首套**3成，此前只有个别银行可以做到，如今范围已经扩散到大部分银行。近期甚至有银行双外首套**都能做到3成，**门槛降低迹象非常明显。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:14

相关问题

• 问 还房贷为什么一月份少很多钱
  答

  购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱? 买房还贷款57万,还二十年,一月还多少钱
  答

  很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。

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• 问 一月份房贷能少多少钱
  答

  购房者1月的月供将由去年12月按旧利率计息和今年1月新利率计息两部分组成。这样一来，还款日靠近月初的贷款者，会有相当大的几率出现月供不降反增的情况。通常在每年的2月份，购房者的月供会正式进入“下降”通道。

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• 问 一月份房贷能少多少钱还呢？应该怎么办呢？
  答

  贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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• 问 为什么房贷越还越少
  答

  你好,是的。按揭贷款有5种还贷方式:1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。 1、等额本息还款:银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

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