还房贷为什么一月份少很多钱

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• 144****6573

  购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。
  还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:43:15
• 141****6264

  是上个月的，因为大多数银行的第一次还款是在贷款发放后的下月对应日再扣的第一次月供，而不是贷款发放时直接扣除的。
  　《合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际款数额返还借款并计算利息。”本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人，却让借款人支付使用本金的利息，对借款人是不公平的。 所以法律不允许贷款人预先在本金中扣除利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:43:05
• 152****9771

  和银行签订的贷款合同上，有明确的还款时间和期限，按合同偿还贷款即可。
  《中华人民共和国合同法》
  第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）标的；
  （三）数量；
  （四）质量；
  （五）价款或者报酬；
  （六）履行期限、地点和方式；
  （七）违约责任；
  （八）解决争议的方法。
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:42:53

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱? 买房还贷款57万,还二十年,一月还多少钱
  答

  很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。

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• 问 还房贷为什么一月份少很多钱? 房贷是越还越少还是一直就是那么多钱？？
  答

  月供是每个月都要按时还的，否则算逾期。

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• 问 一月份房贷能少多少钱
  答

  购房者1月的月供将由去年12月按旧利率计息和今年1月新利率计息两部分组成。这样一来，还款日靠近月初的贷款者，会有相当大的几率出现月供不降反增的情况。通常在每年的2月份，购房者的月供会正式进入“下降”通道。

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• 问 一月份房贷能少多少钱还呢？应该怎么办呢？
  答

  贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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• 问 一月份房贷怎么多了呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是在招商银行办理的住房贷款，当人行利率调整时，招行才会按照合同约定的利率调整方式调整您的月供金额。

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