房产证怎样解冻

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• 133****2003

  银行房贷解冻的意思如下：
  1、贷款跟原来的房贷没有关系，可以另外申请；
  2、换掉原来该房的贷款，抵押可以解冻；解冻后原来的房东需要去房管局办理抵押解除手续，房产证以后就是独立完整产权了，拿到具有独立完整产权的房产证、土地证、契证，才可以办理房产过户手续。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:29:22
• 157****8918

  需要法院解除查封的裁定书。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 15:28:29
• 147****4807

  房产被冻结，分财产保全冻结和限制交易冻结，限制交易冻结又分拆迁冻结和违章冻结。
  1、如是财产保全冻结，则需要纠纷处理完毕，法院宣判后解冻，或者申请人主动撤销。
  财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
  
  2、如果 是即将拆迁的房屋被冻结，则无法解冻。
  3、如果是违章冻结，如产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:27:56

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  您好，需要支付执行庭的金额后房屋解冻才能办理过户手续。

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  已经保全了 说什么都没用了，只有卖房还钱希望能够帮到您 更希望您能采纳为**佳答案 谢谢啦

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• 问 冻结房产几年自动解冻
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  　　冻结房产通常不会自动解冻，虽然冻结房产的期限为三年，但是在房产冻结到期之前，法院会通知房产部门进行续封，因此也不存在冻结房产自动解冻的情况，如果想要进行解冻冻结房产，那么首先需要将债务还清，然后到法院申请解除财产保全，这时候法院会向房产登记部门发出协助，执行通知，在6~8个月的时间之内，房产就会解冻。　　房产冻结通常分为两种方式，其中一种方式是经过所有权人同意将房产进行抵押，而另外一种则是通过法院来进行查封，法院冻结财产属于民事诉讼程序中财产保全的一种，可以防止当事人在作出判决之前进行财产转移、藏匿的情况。房产冻结通常冻结的也是房屋交易，也就是说房屋不能进行产权转移等行为，而房屋还是可以正常进行使用的。

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  那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付

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• 问 房产证丢了，怎样补办房产证？
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  一、备件申请由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。二、备案查档。到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。三、登报声明产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。四、办理调档手续产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。五、办理产权证遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：1、遗失证件找到后交回；2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。六、房产证遗失登记所需资料1、房地产登记申请表；2、登报报纸（整张报纸）；3、遗失具结报告；4、营业凭证（单位需提供）；5、申请人的身份证明或法人资格证明；6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；7、委托书。七、房产证遗失补办收费标准收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，前后大概需要3个月的时间才能够办理下来，而且这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。

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