贷款买房房产证压在银行怎样取回

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• 153****2464

  新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。
  现在都不拿你的证了的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:47
• 147****2031

  有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。
  但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况，在办理两证后贷款还没有还清的情况，这时如果两证可以不在银行手中，那么又是什么情况呢？
  他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
  注意：抵押证明：他项权证或期房抵押换发他项权证申请书 当购房者购买一手房之后，就需要办理房产两证，同时有贷款的房产在初始办证时就需要一起办理他项权证明。 商品房在在初始办证也就是第一次领取房产证时，有贷款的购房者会额外提交期房抵押换发他项权证申请书，其而办理完房产证后，该申请书就变成了他项权证，一般会抵押在银行，在没有取回该申请书或该证前，房产是不能在市场上交易的，但是取回该项资料后也需要去房管局办理相应的注销手续才行。 这也就是为什么有贷款的房产在没有还清贷款前不能交易的原因，也导致房产加名比较困难。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:20
• 136****8090

  你好，用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，并且想要取回原件的话呢，那么在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：
  　　1、到银行开具贷款已经还清的证明。
  　　2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。
  　　3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。
  　　希望我的回答对你有所帮助。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:51

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• 问 贷款买房，房产证要压在银行吗？
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  不用，只有他项权证压在银行的

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• 问 房产证压在银行可以贷款吗
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  答：可以。房产证是银行贷款的重要依据之一，大多数银行都会要求借款人提供房产证，以证明借款人拥有借款房产的所有权，作为抵押贷款的抵押品。

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• 问 在银行抵押的房产证要怎样取回原件？
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  已作抵押的房产证是可以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同。

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• 问 房产证抵押贷款找哪里？房产证抵押给银行如何取回来？
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  1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。

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• 问 房产证抵押贷款找哪里？房产证抵押给银行怎么取回来？
  答

  按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。流程如下：到开发商处签订买卖合同；带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；银行审核通过后就会放款给开发商了；等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；**后产权证就会交还到贷款人手上了；

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