在银行抵押的房产证要怎样取回原件？

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• 152****0099

  已作抵押的房产证是可以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:23:08
• 135****5049

  将贷款还清，由银行出具贷款还清证明，然后到房屋产权产籍管理中心 抵押科办理抵押权注销手续，拿出房产证。所需准备的资料有：1、登记申请书；2、申请人身份证明：⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、***人身份证等；3、房屋他项权证；4、 证明房屋抵押权消灭的材料；5、其他必要资料。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:22:31

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• 问 贷款买房房产证压在银行怎样取回
  答

  新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。现在都不拿你的证了的。

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• 问 房产证抵押贷款找哪里？房产证抵押给银行如何取回来？
  答

  1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。

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• 问 房产证抵押贷款找哪里？房产证抵押给银行怎么取回来？
  答

  按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。流程如下：到开发商处签订买卖合同；带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；银行审核通过后就会放款给开发商了；等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；**后产权证就会交还到贷款人手上了；

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• 问 抵押借贷要房产证原件吗
  答

  需要,因为抵押方需要拿产权证原件去房产登记部分经行抵押登记

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• 问 办抵押房产证放在哪？房产证抵押给银行怎么取回来？
  答

  根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。1、一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。

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