自己的土地可以抵押贷款吗

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• 145****2802

  土地可以抵押贷款吗
  一、若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。
  二、只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。
  三、目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。
  四、许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。
  五、而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
  土地可以抵押贷款吗？土地抵押贷款条件
  土地抵押贷款条件
  土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证；以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金;
  土地使用权抵押要先进行相关的地价评估；只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同；向土地管理部门申领《抵押许可证》。
  总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。以上内容是对土地可以抵押贷款吗以及土地抵押贷款条件？的介绍，希望大家看完之后会有所帮助。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:52
• 153****9010

  　若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。
  　　目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。
  　　而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
  　　总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:26
• 155****6480

  土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款，但注意，要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。
  或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:25:09

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• 问 集体土地可以抵押吗? 土地证是集体的 房产证是自己的 能抵押贷款吗
  答

  1、根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。2、下列集体土地不得抵押： (一)集体土地所有权； (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地； (五)被依法查封的集体土地。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家

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• 问 用土地抵押贷款可以吗? 用土地可以做抵押贷款吗？
  答

  您好，如果您打算在招商银行贷款，抵押物须符合以下条件：1.原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的，我行在抵押物所在城市须设有网点，抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；借款企业实际控制人为我行

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• 问 土地可以抵押贷款吗？土地抵押贷款条件有哪些？
  答

  不可以，因为银行肯定会去查核你土地证上的附着房产现存状态，而土地证和房产证是不可分割的。信用卡提高额度：对于怎样才能提高信用卡额度的问题，有信用卡达人表示，开卡后前三个月，要好好积累信用，如期按时全额还款。然后利用一切机会来刷卡，无论大小，如交电费、水费、电话费……别小看这些小额的刷卡记录，对于你的用卡活跃度是很有帮助的。刷卡金额、刷卡频率、消费类型、还款记录、用卡贡献值大小。

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• 问 土地可以抵押贷款吗
  答

  土地使用证是可以进行抵押贷款的，对于银行来说用于抵押的一般是可以容易变现的东西，比如说证券股票，房地产，房屋之类的东西都可以。在贷款期满了之后，如果不能够按时还款，银行是有权将抵押品进行拍卖。有土地使用证代表有相关的不动产，所以也是可以进行抵押贷款的。当然每家银行所给予的贷款金额都不太一样，能贷出来多少钱要看银行的审批。在进行办理抵押贷款的时候，如果是个人代理，需要将土地证的文件以及权属证实，准备好，带着个人的身份证，如果已经结婚了的话，是需要夫妻二人的身份证结婚证一起进行办理。一般情况下办理房屋抵押的比较多，比如直接用房产本做抵押，对于土地证的话**好还是到当地的银行进行详细的询问，准备好材料一起办理。

• 问 土地可以抵押贷款吗
  答

  1、若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。2、简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。3、若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。

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